Vente maison de prestige 6 pièces 139 m² Annemasse (74100)

Maison de caractère à rénover, à deux pas de Genève. Avec 4 chambres, une véranda lumineuse et un vaste jardin avec piscine, ce bien au fort potentiel saura séduire les amateurs d'architecture et de décoration.

iad France - Alain Ledda-Perret vous propose: Magnifique demeure de caractère à rafraichir à Annemasse, à proximité du centre de Genève
Érigée en 1934, cette maison pleine de charme offre un potentiel exceptionnel. Avec une superficie totale de 139,38 m² répartie sur 3 niveaux, elle dispose d'un vaste terrain de 795 m², idéal pour les moments en plein air.
- Vous trouverez une chambre en souplex, avec une entrée indépendante, une salle de bains, un dressing, une buanderie, une cave.

- Le rez de chaussée se compose de: une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec cheminée. l'espace est ouvert également sur le salon et une belle veranda lumineuse orientée plein sud, et donnant sur le jardin.
un WC indépendant.
- L'étage offre 3 chambres spacieuses dont deux accèdent à un balcon de 6,42m2, une salle d'eau lumineuse avec WC.

Bien que nécessitant des travaux de rafraichissement, cette maison révèle un cachet incroyable et un potentiel de modernisation qui saura séduire les passionnés de décoration et d'architecture.
a l'extérieur une piscine chauffée par PAC 8X3, un jardin et 8 places de parking complètent ce bien.

L'emplacement est idéal, à seulement 3 km du centre de Genève, offrant un accès rapide aux commodités et aux attractions de la ville.
Cette opportunité rare de redonner vie à cette demeure pleine d'histoire et de caractère ne se présente pas souvent sur le marché.

Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel et envisager la concrétisation de vos projets.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Ledda-Perret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 440625911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 139
- Surface totale : 139.38
- Superficie terrain : 795
- Surface du balcon : 6.42
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non