Vente maison de prestige 7 pièces 330 m² Mirande (32300)

Elégante maison de maître située dans un village du Sud du Gers, offrant de beaux volumes lumineux. Vues magnifiques vers les Pyrénées. Situé sur la façade sud du castelnau qui s'étire sur la crête d'un coteau surplombant la campagne gersoise et les Pyrénées au loin, l'ensemble est composé d'une maison principale, de ce qui fut une chapelle désormais désacralisée et d'un grand bâtiment non attenant à usage de garage/atelier. Joli jardin ensoleillé en terrasses. Le bâtiment principal se compose d'une vaste entrée desservant le salon et la salle à manger ouvrant sur le jardin et une terrasse latérale ombragée, idéale pour les repas d'été avec un puits. Grande cuisine équipée avec grand coin repas. Le très bel escalier central en bois mène à un large palier sur lequel s'ouvrent 3 chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau très récente et un dressing-room), et une salle de bain familiale. De beaux éléments anciens (boiseries, moulures, cheminée, planchers en bois et tomettes anciennes en terre cuite) ont été conservés. dans cette partie de la maison qui est fonctionnelle, confortable et facile à vivre. Belles hauteurs sous plafonds en bas et en haut. Ce qui fut autrefois une chapelle est accessible par l'intérieur de la maison à mi-niveau de l'escalier central, ou de l'extérieur par une entrée indépendante richement décorée de motifs en terre cuite de Toulouse. Cette partie comprend une entrée, un grand bureau/bibliothèque, 2 petites pièces au rez-de-chaussée. Au-dessus, un grand espace reste à aménager. A noter quelques décorations murales caractéristiques de bâtiments religieux du 19ème à ce niveau. Un grand garage avec volet roulant automatique complète la partie construite de la propriété. Petit atelier attenant donnant sur une des terrasses. Le jardin en terrasses orientées au sud bénéficie de vues dégagées panoramiques magnifiques. Sous réserves d'obtention du permis de construire, il serait envisageable de créer un couloir de nage. Maison bien entretenue, idéale pour une famille y résidant à l'année ou des séjours de vacances. Possibilité d'accueil. Le village situé sur le Chemin de Saint-Jacques de Compostelle (itinéraire d'Arles) est actif, avec une petite épicerie/café, pharmacie, cabinet médical et diverses activités culturelles. Les traditions y sont conservées, comme le pouloïo, banquet réunissant les habitants le 1er dimanche de novembre. Aux alentours, Auch est à environ 30 kms. Marciac et son festival international de jazz à 25 kms. Le bourg actif de Mirande est à environ 12 kms. Aéroports : Toulouse et Tarbes. POUR TOUTE INFORMATION COMPLEMENTAIRE OU DEMANDE DE VISITE' MERCI DE PRENDRE CONTACT AVEC AGENCE HAMILTON A LECTOURE AU +33 (5) 6229 5957

Surface séjour : 34
Surface terrain : 550
Année de construction : 1765
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 27851

Précision localisation : SELECTION HABITAT GERS/HAUTE PYRENEES/TARN ET GARONNE

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2272 euros