Vente maison de prestige 7 pièces 330 m² Mirande (32300)

Elégante maison de maître située dans un village du Sud du Gers, offrant de beaux volumes lumineux. Vues magnifiques vers les Pyrénées. Situé sur la façade sud du castelnau qui s'étire sur la crête d'un coteau surplombant la campagne gersoise et au-delà, les Pyrénées, cet ancien bâtiment conventuel est composé d'une maison principale, une ancienne chapelle désormais désacralisée d'un côté et d'un très grand bâtiment non attenant à usage de garage/atelier de l'autre côté. Joli jardin ensoleillé en terrasses La rénovation a su préserver les éléments anciens (boiseries, moulures, cheminée, planchers en bois) d'une maison de maître du 18ème siècle, désormais fonctionnelle, confortable et facile à vivre. Belles hauteurs sous plafonds en bas et en haut. Le bâtiment principal se compose d'une vaste entrée desservant le salon et la salle à manger ouvrant sur le jardin et une terrasse latérale ombragée, idéale pour les repas d'été avec un puits. Grande cuisine équipée avec grand coin repas. Le très bel escalier central mène à un large palier sur lequel s'ouvrent 3 chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau très récente et dressing-room), et une salle de bain familiale. Ce qui fut une chapelle autrefois est accessible par l'intérieur de la maison à mi-niveau de l'escalier central ou de l'extérieur par une entrée indépendante richement décorée de motifs en terre cuite de Toulouse. Cette partie comprend une entrée, un grand bureau/bibliothèque, 2 petites pièces au rez-de-chaussée. Au-dessus, ce qui devait être la loggia utilisée pendant les services religieux, un grand espace reste à aménager. A noter les décorations murales caractéristiques de bâtiments religieux du 19ème (en partie). Un grand garage avec volet roulant automatique complète la partie construite de la propriété. Petit atelier attenant donnant sur une des terrasses. Le jardin en terrasses est totalement privé.et bénéficie de vues dégagées panoramiques magnifiques. Sous réserves d'obtention du permis de construire, il serait envisageable de créer un couloir de nage superbement exposé. Maison bien entretenue, idéale pour une famille y résidant à l'année ou des séjours de vacances. Possibilité d'accueil. Le village situé sur le Chemin de Saint-Jacques de Compostelle (itinéraire d'Arles) est actif, avec épicerie/café, pharmacie, cabinet médical et diverses activités culturelles. Les traditions y sont conservées, comme le pouloïo, banquet réunissant les habitants le 1er dimanche de novembre. Aux alentours, Auch est à environ 30 kms. Marciac et son festival international de jazz à 25 kms. Le bourg actif de Mirande est à environ 12 kms. POUR TOUTE INFORMATION COMPLEMENTAIRE OU DEMANDE DE VISITE' MERCI DE PRENDRE CONTACT AVEC AGENCE HAMILTON A LECTOURE AU +33 (5) 6229 5957

Surface séjour : 34
Surface terrain : 550
Année de construction : 1765
Chauffage : Collectif
Chauffage (mode) : Bois
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 27851

Précision localisation : SELECTION HABITAT GERS/HAUTE PYRENEES/TARN ET GARONNE

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2272 euros