Vente Maison 5 pièces 135 m² Malestroit (56140)

MégAgence vous invite à découvrir cette charmante maison en pierre, située sur les hauteurs de Malestroit, dans un environnement privilégié où calme et nature se rencontrent.
Elle bénéficie d'une situation recherchée entre la voie verte et le canal de Nantes à Brest et l'accès en quelques minutes à la 4 voies.
À l'abri des regards, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, des écoles et des services essentiels de Malestroit.
D'une surface habitable d'environ 135 m² sur un terrain d'environ 2000 m², cette maison a su préserver toute son authenticité et son aspect typique des bâtisses en pierre, tout en proposant des volumes adaptés à la vie actuelle.
La pièce de vie, prolongée par une belle extension lumineuse largement vitrée, offre un espace chaleureux et convivial avec une agréable ouverture sur le jardin.
La maison se compose de trois chambres dont une au RDC, de deux salles de bains, ainsi que d'une buanderie/arrière-cuisine très pratique au quotidien. La présence de la pierre et des éléments d'origine contribue à créer une ambiance pleine de charme et de caractère.
Implantée sur une parcelle d'environ 2 000 m², elle dispose également d'un garage attenant et d'un hangar, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stockage. L'assainissement individuel est conforme (2026).
Une maison authentique, lumineuse et pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie préservé sans renoncer à la proximité des commodités.
A 2 minutes de Malestroit, 25 minutes de Vannes et 15 minutes de Ploermel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 279 800 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 268 000 €
Honoraires charge acquéreur : 11 800 € soit 4,4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Virginie DANGEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 789 570 660

Surface terrain : 1985 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.4 %
Bien En copropriété : NON