Vente maison de prestige 9 pièces 331 m² Chenôve (21300)

Au CALME entourée de verdure. Dans le vieux Chenôve, Quartier résidentiel du Plateau, à 2 minutes du parcourt de santé et 8 minutes du tramway belle propriété hors normes de 331 m² habitables sur un TERRAIN CLOS et arboré de plus de 6 000 m² sans vis-à-vis.
Volumes XXL : Très grande pièce de vie de 74 m², une entrée cathédrale et une véranda lumineuse.
Espace Nuit Complet : 6 chambres réparties sur les différents niveaux, dont une avec terrasse couverte.
Sous-sol Aménagé (163 m²) : Garage, grand bureau, chambre avec accès terrasse et deux salles d'eau supplémentaires.
Le "Plus" Indépendance : Un studio indépendant idéal pour recevoir ou pour un projet locatif.
Un terrain aux multiples facettes :
Parc de 5 098 m² + une parcelle de 1 078 m².
DÉPENDANCES fonctionnelles : Hangar, cabanon, bûcher.
Idéal pour tous vos projets :
Que vous soyez une famille nombreuse, une profession libérale, un artisan ou porteur d'un projet de gîte, cette maison s'adapte à vos ambitions dans un écrin de nature préservée.
Volume habitable rare allié à une réserve foncière stratégique aux portes de la métropole dijonnaise.
A seulement 8 minutes du tramway ! Dossier photos sur demande.
Prix du bien : 759000 €
Réservoir Immo 157 avenue Victor Hugo Dijon :
contactez Monique Dewulf
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2025
Classe énergie : D 206kWh/m²/an Classe émission gaz à effet de serre : D 30kgCO²/m²/an.
Chauffage Gaz.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4876 € et 6598 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 abonnements compris.
La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
notre barème d'honoraires est consultable à l'adresse suivante :
N° SIREN agence : 501395917
N° registre agent commercial : 512927278 RSAC Dijon.