Vente maison de prestige 4 pièces 132 m² Fourques (66300)

**A vendre : Propriété d'exception sur 2,5 hectares avec vue panoramique** Nous vous présentons une opportunité rare pour les amoureux des lieux d'exception. Située sur un terrain de 2,5 hectares, cette propriété est un véritable havre de paix, offrant une vue imprenable sur la mer, la plaine, la montagne. Construit en 1985, ce mas allie charme ancien et confort moderne. Sa pièce de vie spacieuse de 46,20 m² est idéale pour accueillir des moments conviviaux, tandis que la cuisine indépendante, dotée d'un accès à la deuxième terrasse, permettra de profiter d'un barbecue et des paysages environnants. La maison comprend également deux belles chambres, une grande salle de bains, un WC et une vaste terrasse d'environ 140 m² qui offre une vue panoramique incomparable. Au rez-de-chaussée, une entrée élégante donne accès à un séjour par un escalier intérieur, ainsi qu'à un garage de 180 m², accessible via trois portes sectionnelles. Avec une surface utile de 370 m² et une surface habitable de 132 m², cette propriété dispose de nombreux atouts : chauffage au sol, poêle, climatisation, piscine, et surtout, un cadre enchanteur sans nuisances. Située à seulement 5 km d'une ville pleine de commodités et à 30 minutes de Perpignan, cette propriété est idéale tant pour une habitation permanente que pour une villégiature. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce bien unique! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (6.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Surface séjour : 46.2
Surface terrain : 25000
Année de construction : 1985
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Bois
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 32801

Précision localisation : SELECTION MED LE SOLER

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.26 %
Prix net vendeur : 575000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1700 euros