Vente maison de prestige 6 pièces 170 m² Vannes (56000)

VANNES
- QUARTIER SACRÉ-COEUR
- MAISON FAMILIALE DE CARACTÈRE

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vannes, à quelques pas des établissements scolaires, des commerces et du centre-ville, cette maison des années 1950 conjugue le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine réalisée avec des matériaux de qualité.

Dès l'entrée, les volumes, la luminosité et les prestations révèlent une atmosphère chaleureuse et raffinée.
La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, offre un espace de réception idéal, prolongé par une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, sublimée par une élégante verrière.
Un vestiaire, de nombreux rangements ainsi qu'une chaufferie complètent ce niveau.

L'espace nuit se déploie sur deux étages.
Le premier accueille trois belles chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains aux prestations complètes, équipée d'une douche et d'une baignoire, et un WC indépendant.

Le dernier niveau est entièrement dédié au confort et à l'intimité.
Vous y découvrirez une superbe suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative, une chambre supplémentaire, un bureau pouvant accueillir une activité professionnelle ou une chambre d'appoint, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, un jardin clos d'environ 300 m², constitue un véritable écrin de tranquillité.
Un abri de jardin complète harmonieusement l'ensemble.

Une propriété rare, où le caractère des années 50 rencontre une rénovation, offrant un cadre de vie privilégié au coeur d'un environnement résidentiel parmi les plus appréciés de Vannes.

Honoraires de 2.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (780 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Anne CURUNET inscrite au RSAC de VANNES n° 442 588 828
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 224711AC

Précision localisation : 9184

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 19500 %
Bien En copropriété : NON