Vente maison de prestige 7 pièces 284 m² Mandelieu la napoule (06210)

Référence : JM_1802
PROPRIÉTÉ de 300 M2 + VUE MER PANORAMIQUE + 4 SUITES + PISCINE + GARAGE 3 VOITURES + ASCENSEUR
!! Nouveauté Abithéa !! Une propriété qui séduira les amateurs d'architecture méditerranéenne, de grands espaces de vie et de panoramas d'exception, à seulement quelques minutes des plages, des golfs et du port de Mandelieu-la-Napoule.
Sur les hauteurs de Mandelieu-la-Napoule, dans un environnement calme et préservé, cette villa développe près de 300 m2 habitables ouverts sur une vue panoramique embrassant la mer, les reliefs de l'Estérel et les îles de Lérins.
Établie sur un terrain d'environ 1 500 m2, la propriété a été pensée pour recevoir et profiter pleinement de la beauté de la Côte d'Azur, à travers de vastes espaces ouverts vers l'extérieur et baignés de lumière tout au long de la journée.
Dès l'entrée, située au rez-de-chaussée, les volumes apparaissent généreux avec des rangements intégrés et une première suite indépendante avec salle de bain, idéale pour accueillir famille ou invités dans un espace préservé.
Le niveau principal dévoile ensuite toute la signature architecturale de la villa. Le salon impressionne par ses dimensions, sa luminosité et son élégance intemporelle. Les colonnes, la cheminée en pierre, les larges ouvertures et la continuité naturelle entre intérieur et extérieur créent un lieu de vie spectaculaire, entièrement tourné vers le paysage.
Les terrasses prolongent les pièces de réception autour de la piscine dans une ambiance intime et raffinée, avec cette sensation permanente d'espace et d'ouverture sur la Méditerranée.
La cuisine indépendante, accompagnée de sa buanderie, complète cet étage conçu autour du confort de vie et de la réception.
À l'étage supérieur, trois autres suites aux beaux volumes disposent chacune de leur salle de bain, de rangements et d'un accès extérieur ouvert sur la vue. Certains espaces pourront être réinterprétés ou modernisés afin de révéler pleinement tout le potentiel de la propriété et lui redonner une lecture plus contemporaine.
Sur le plan technique, la propriété bénéficie de menuiseries double vitrage avec volets électriques, d'un système de chauffage par climatisation réversible, complété par des radiateurs électriques ainsi qu'une cheminée dans le salon principal. L'eau chaude est distribuée par ballon électrique et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.
Le bien bénéficie d'un DPE classé C et A.
La propriété dispose également d'un garage permettant de stationner jusqu'à trois véhicules, complété par plusieurs possibilités de stationnement supplémentaires au sein même de la propriété.
Une villa rare par ses volumes, son architecture et sa manière de s'ouvrir sur l'extérieur, offrant un cadre de vie privilégié sur les hauteurs de Mandelieu, à environ 40 minutes de l'aéroport international de Nice.
Pour tout complément d'information ou afin d'organiser une découverte privée de la propriété, je vous invite à me contacter afin d'échanger sur votre projet d'acquisition.
Justine Muselet au (+33) ou par mail
Agent commercial immatriculé sous le no 940 133 861 - RSAC Cannes
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 7
Nb de salle de bains : 4
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CHEMINEE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Piscine : 1
Nombre de wc : 4
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 87250 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Prix net vendeur : 1745000 euros

Nom du négociateur : MUSELET Justine