Vente maison de prestige 8 pièces 369 m² Mours saint eusebe (26540)

Belle villa en pierres de taille et pierre apparentes datant du 16ie siècle, ayant anciennement appartenue à la famille de Stéphane Kélian, fameuse entreprise de fabrication de chaussures fondée en 1960 sur Romans - Bourg de Péage.

Situé dans un environnement très calme, au pied des Coteaux de Mours et toutes les commodités à proximité .

Pour 699 000 euros vous avez deux habitations et de belles prestations :

Une première habitation en excellent état de 197m² avec au RDC un grand séjour de 45m² disposant d'une magnifique cheminée en pierre + cellier, buanderie, chaufferie, atelier...

A l'étage, un autre grand séjour de 45m² et une cuisine de 35m² attenante.

Au deuxième étage, 3 chambres dont 2 de 20m², dont une suite parentale indépendante.

Une deuxième habitation en très bon état de 172m² dont un séjour de 40m², une cuisine de 16m² avec une cellier de 13m² et à l'étage 2 très grandes chambres de 27m² et 23 m² avec chacune une salle de bain privative et des WC privatifs indépendants.

De grands placards avec beaucoup de rangements agrémente cette habitation.

Piscine (4,5 x 10) au sel avec fermetures électriques, chauffée avec une pompe à chaleur. Réglage du Sel et du PH automatique. Adoucisseur d'eau pour les maisons

Arrosage intégré, automatique avec puits foré et pompage.

Salle à manger d'été + four à pizza.

Abri voiture

Jardinet d'agrément au nord pour les journées chaudes d'été avec goutte à goutte en place pour l'arrosage.

Chauffage au fuel avecune chaudière à condensation économe (environ 2000l / an) et la suite parentale avec la climatisation réversible.

Toiture neuve, isolation des combles performante.

Fibre et tout à l'égout.

Conviendrait parfaitement pour deux familles et le multigénérationnel, un projet de chambres d'hôtes, ou une profession libérale.

Venez visiter cette belle Villa au coup de coeur !

Autres photos et vidéos sur demande.

Prix de vente : 699 000 euros dont honoraires à la charge du vendeur

DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3730 euros et 5130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Estimation bien au delà de la réalité de cette chaudière performante utilisant environ 2000L / an ECS comprise.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NOIREAUX-JOUËT Marie-Aline, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NOIREAUX-JOUËT Marie-Aline, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 457880

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : NOIREAUX-JOUËT Marie-Aline

Honoraires à la charge du Vendeur