Vente maison de prestige 290 m² Labenne (40530)

iad France - Maria Bétania Malvaux-Penissard vous propose: Maison de 290 m² au calme – À deux pas du centre de Labenne

Découvrez cette spacieuse maison de 290 m², idéalement située dans un environnement calme, exposée plein sud, à seulement quelques minutes à pied du centre de Labenne, de ses commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Offrant de très beaux volumes, cette propriété se compose de 5 chambres, 3 salons, 2 cuisines, 2 salles d'eau, 1 salle de bains et 4 WC.

Vous profiterez également d'un véritable espace bien-être comprenant un sauna, un jacuzzi, une salle de sport et une salle de billard. Une cave, un cellier, un débarras, une terrasse en bois de 58 m² ainsi qu'un garage de 31 m² complètent ce bien.

Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible et d'un chauffage électrique complété par le gaz de ville.

Cette propriété se distingue par sa grande modularité et convient parfaitement à une grande famille, à un projet de cohabitation intergénérationnelle ou de deux familles, ou encore à une activité professionnelle à domicile.

La maison se compose de deux espaces distincts :

* Une extension neuve aux normes 2020 de 160 m², réalisée en 2025, offrant des prestations modernes et un excellent niveau de confort.
* Une partie plus ancienne, saine, parfaitement entretenue et en bon état général, qui pourra être modernisée selon vos goûts.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 200 m², offrant un agréable espace extérieur exposé plein sud.

Un bien rare sur le secteur, alliant surface, fonctionnalité, potentiel et emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Bétania Malvaux-Penissard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 441450210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 290
- Surface totale : 290
- Superficie terrain : 1200
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 11

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non