Vente maison de prestige 5 pièces 169 m² Magny-le-hongre (77700)

iad France - Emilie Nadal vous propose: MAGNY-LE-HONGRE – Maison Kaufman & Broad Victoria – 4 chambres – 169 m² au sol – Terrain de 590 m² sans vis-à-vis
Une maison familiale lumineuse, située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Magny-le-Hongre.

Construite par Kaufman & Broad en 2004, cette maison individuelle de modèle Victoria offre des volumes généreux, une distribution idéale pour une famille et des prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour traversant de 32 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition. Il s'ouvre sur une terrasse entièrement rénovée et un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, communique naturellement avec l'espace de vie.

Le rez-de-chaussée comprend également :
- une chambre donnant directement sur le jardin (à créer),
- une salle d'eau,
- un WC indépendant,
- une buanderie avec chaudière gaz à condensation neuve,
- un accès direct au double garage.

À l'étage, le palier dessert :
- 3 chambres dont,
une magnifique suite parentale de 16 m² avec dressing aménagé et salle de bain privative,
- une seconde salle d'eau,
- un espace bureau idéal pour le télétravail,
- un WC indépendant.

Le double garage avec fenêtre permet également de nombreux rangements et deux places de stationnement supplémentaires sont disponibles devant la maison.

Des prestations qui font la différence
Maison individuelle Kaufman & Broad Victoria
4 chambres dont une au rez-de-chaussée
Suite parentale avec dressing et salle de bain
Séjour traversant lumineux de 32 m²
Chauffage au sol
Chaudière gaz à condensation neuve
Isolation thermique par l'extérieur récente
Terrasse entièrement refaite
Système d'alarme

Certaines photos présentent une proposition d'aménagement virtuel afin d'illustrer le potentiel des espaces.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Nadal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 983275975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 169
- Surface totale : 169
- Superficie terrain : 590
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non