Vente maison de prestige 325 m² Lacanau (33680)

Propriété unique à Lacanau avec accès direct au lac, volumes généreux et nombreuses terrasses. Neuf chambres et deux piscines offrent un cadre idéal pour accueillir famille et amis dans un environnement naturel exceptionnel.

iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose: LACANAU-LAC – LES BAÏNASSES – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC ACCÈS PRIVATIF AU LAC

Un bien unique à Lacanau, par son emplacement, ses volumes, ses prestations et les multiples possibilités qu'il offre.

C'est au cOEur du secteur très recherché et préservé des Baïnasses, à quelques minutes du Moutchic, que se dévoile cette propriété hors normes construite en 2017.

Implantée sur une magnifique parcelle paysagée et arborée d'environ 1 630 m², elle développe près de 325 m² habitables dans un environnement privilégié, entre lac, forêt et océan.

Son emplacement constitue à lui seul un véritable privilège. La propriété bénéficie du calme d'une implantation en seconde ligne, d'une vue sur le lac depuis l'étage et surtout d'un atout devenu particulièrement rare : un accès privé et direct au lac,
attaché à la propriété.

Une situation exceptionnelle sur le marché de Lacanau.

L'architecture fait la part belle au bois et aux matériaux naturels, dans une parfaite intégration avec son environnement. Les lignes contemporaines, les volumes généreux, les larges ouvertures et les nombreuses terrasses donnent à cette propriété une identité forte, élégante et chaleureuse.

La lumière est omniprésente et la maison entretient une relation permanente avec ses extérieurs. Les espaces ont été conçus pour recevoir, partager et profiter pleinement du cadre naturel exceptionnel qui l'entoure.

DES VOLUMES ET UNE CAPACITÉ D'ACCUEIL RARES

Avec neuf chambres, six salles d'eau et une salle de bains, la propriété offre une capacité d'accueil exceptionnelle tout en permettant de préserver l'indépendance et l'intimité de chacun.

Le rez-de-chaussée accueille notamment de généreux espaces de vie et de réception, un séjour avec cuisine, une buanderie ainsi que plusieurs chambres.

Cinq chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative et d'un accès direct aux terrasses. Une autre suite bénéficie de son propre dressing et de sa salle de bains.

À l'étage, de nouvelles chambres s'organisent autour de deux espaces distincts. Une terrasse couverte tournée vers le lac permet de profiter pleinement de cette perspective privilégiée.

Cette organisation offre une grande modularité et permet aussi bien d'imaginer une spectaculaire maison familiale que de conserver différents espaces indépendants.

DES EXTÉRIEURS À LA HAUTEUR DU LIEU

Les extérieurs participent pleinement au caractère exceptionnel de la propriété.

Deux piscines chauffées permettent de disposer de deux véritables univers indépendants autour de la maison.

Un jacuzzi, une cuisine d'été, un terrain de pétanque ainsi que de vastes terrasses couvertes et découvertes viennent compléter cet ensemble.

Tout a été pensé pour vivre largement à l'extérieur, recevoir famille et amis et profiter de la douceur de vivre propre à Lacanau.

Deux annexes indépendantes, comprenant un studio et un atelier, offrent encore davantage de possibilités : logement autonome, espace professionnel, accueil des invités ou nouveaux aménagements en fonction du projet des futurs propriétaires.

DES PRESTATIONS EN COHÉRENCE AVEC SON POSITIONNEMENT

La propriété bénéficie d'un niveau d'équipement particulièrement complet : climatisation gainable, domotique, fibre, système d'alarme, carport et plusieurs possibilités de stationnement.

Son classement énergétique A constitue également une performance remarquable pour une propriété développant une telle surface habitable.

UNE PROPRIÉTÉ, PLUSIEURS PROJETS

Par ses volumes et sa configuration, cette propriété peut naturellement devenir une résidence principale ou secondaire d'exception, pensée pour accueillir une grande famille, réunir plusieurs générations ou recevoir de nombreux invités dans un environnement privilégié.

Mais elle présente également une dimension particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant associer patrimoine immobilier et activité d'accueil haut de gamme.

La propriété a en effet été exploitée pendant plusieurs années en chambres d'hôtes haut de gamme. Elle bénéficie ainsi d'un véritable historique d'exploitation, d'une fréquentation significative, d'une clientèle fidélisée, d'une e-réputation et d'avis clients, ainsi que d'une visibilité et de partenariats touristiques déjà constitués.

Pour un acquéreur souhaitant poursuivre ou redévelopper cette activité, il ne s'agit donc pas uniquement d'acquérir les murs : l'activité existante peut également accompagner la vente, avec son site internet, son historique d'exploitation, sa clientèle, sa visibilité digitale et son référencement. Une configuration permettant d'envisager une reprise dans des conditions particulièrement favorables et de capitaliser sur une notoriété déjà installée....



Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non