Description T7 à Les sables d olonne
Maison entre port et plage de 190 m² aux Sables-d'Olonne
LA CHAUME – MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN, TERRASSE & STATIONNEMENT
Un emplacement recherché, de beaux volumes et un extérieur à l'abri des regards !
Au cœur de La Chaume, aux Sables-d'Olonne, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 193 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 640 m², dont près de 450 m² de jardin.
Édifiée en second rideau, la maison profite d'un environnement calme et intimiste, tout en étant située à proximité du port de plaisance et de la Côte Sauvage.
Une maison pensée pour toute la famille ->
Au rez-de-jardin :
Une grande pièce de vie lumineuse
Une cuisine ouverte contemporaine
3 chambres
Un bureau
Une salle d'eau
WC indépendants
En rez-de-chaussée inférieur, place aux espaces complémentaires :
Une 4? chambre avec salle d'eau privative
Un salon supplémentaire
Un espace pouvant accueillir une salle de sport ou une salle de loisirs
Un accès direct à une terrasse ombragée avec cuisine d'été
De quoi créer un véritable espace de vie indépendant, convivial et modulable selon vos envies !
À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin d'environ 450 m², facile à vivre, ainsi que d'un stationnement privatif permettant d'accueillir plusieurs véhicules.
Côté confort
La maison a récemment bénéficié d'une rénovation et dispose notamment de :
double vitrage • volets roulants électriques • fibre optique • rangements intégrés • pompe à chaleur
Une maison rare sur le secteur, offrant à la fois intimité, volumeset proximité de la mer.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 2300 € / an
- DPE : C
- Mode de chauffage : pompe à chaleur
- Distribution de l'eau chaude : électrique
Mentions légales :
Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles lors de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci constant de transparence et de rigueur dans le traitement des informations communiquées. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir
Honoraires à la charge du Vendeur
Un emplacement recherché, de beaux volumes et un extérieur à l'abri des regards !
Au cœur de La Chaume, aux Sables-d'Olonne, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 193 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 640 m², dont près de 450 m² de jardin.
Édifiée en second rideau, la maison profite d'un environnement calme et intimiste, tout en étant située à proximité du port de plaisance et de la Côte Sauvage.
Une maison pensée pour toute la famille ->
Au rez-de-jardin :
Une grande pièce de vie lumineuse
Une cuisine ouverte contemporaine
3 chambres
Un bureau
Une salle d'eau
WC indépendants
En rez-de-chaussée inférieur, place aux espaces complémentaires :
Une 4? chambre avec salle d'eau privative
Un salon supplémentaire
Un espace pouvant accueillir une salle de sport ou une salle de loisirs
Un accès direct à une terrasse ombragée avec cuisine d'été
De quoi créer un véritable espace de vie indépendant, convivial et modulable selon vos envies !
À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin d'environ 450 m², facile à vivre, ainsi que d'un stationnement privatif permettant d'accueillir plusieurs véhicules.
Côté confort
La maison a récemment bénéficié d'une rénovation et dispose notamment de :
double vitrage • volets roulants électriques • fibre optique • rangements intégrés • pompe à chaleur
Une maison rare sur le secteur, offrant à la fois intimité, volumeset proximité de la mer.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 2300 € / an
- DPE : C
- Mode de chauffage : pompe à chaleur
- Distribution de l'eau chaude : électrique
Mentions légales :
Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles lors de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci constant de transparence et de rigueur dans le traitement des informations communiquées. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir
Honoraires à la charge du Vendeur
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 195m2 environ
- 4 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Meublé
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 640 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 963a64f3-957e-420a-bff0-ae1813
- Mise à jour 01/09/2026 à 16:00
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 420 €
3 minQualité de connexion internet à Les sables d olonne (Vendée 85)
89%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
83%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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