Vente maison de prestige 1100 m² Chinon (37500)

iad France - Annabelle Lenoir vous propose: Un lieu d'exception où l'histoire rencontre l'avenir, à seulement 5 min de Chinon.

Au cOEur d'un cadre naturel remarquable, sur le chemin de la Loire à vélo et non loin de Natura 2000, découvrez un manoir de caractère, véritable écrin de charme et d'authenticité. Nichée au sein d'un majestueux parc arboré, cette propriété d'exception offre une atmosphère unique, où chaque pierre raconte une histoire.

Aujourd'hui exploitée en tant qu'hôtel, le manoir bénéficie d'une solide réputation et d'un fort potentiel de développement.
Les possibilités sont multiples :
- relance d'une activité de restauration,
- développement de gîtes ou d'appartement,
- organisation d'événements,
- séjours bien-être,
- nouveau concept hôtelier, ce domaine s'adapte à toutes les ambitions.

Mais pas seulement, car la propriété comprend actuellement :
Un appartement principal composé d'une cuisine, d'un salon, de trois chambres, de deux salles d'eau et de WC.
Une dépendance comprenant deux pièces, une cuisine et une salle de bain.
Un second appartement, situé à proximité du pigeonnier, composé d'une entrée, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau.
Ces trois espaces offrent un beau potentiel et mériteraient d'être repensés, modernisés et rafraîchis.

Ce lieu qui est chargé d'histoire, a eu le privilège d'accueillir un grand chef étoilé et une clientèle en quête d'excellence venant découvrir notre beau patrimoine et notre bonne gastronomie.

Plus qu'une simple propriété, c'est une véritable opportunité entrepreneuriale. Que vous souhaitiez poursuivre l'activité existante ou écrire un nouveau chapitre, ce domaine offre un potentiel rare dans un environnement préservé et inspirant.

Aujourd'hui, ce lieu emblématique n'attend plus que son nouveau propriétaire pour lui donner un nouvel élan et perpétuer son histoire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 830146247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 1100
- Surface totale : 1100
- Superficie terrain : 9422
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 26
- Nb. de pièces : 30
- Nb. de WC : 30
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non