Vente maison de prestige 9 pièces 270 m² Farges (01550)

FARGES (01550) - Magnifique villa-chalet haut de gamme de 270m² au total (180m² hab.) sur une parcelle paysager de 2 693m² en Zone UGp1 (CES 18%). Terrain entièrement constructible offrant un fort potentiel d'extension ou de seconde construction (locatif / famille). Vue Jura imprenable et préservée (mitoyen Zone Ap - Agricole protégée), calme absolu sans vis-à-vis, hors couloir aérien.
DPE : C / GES : A
Prestations haut de gamme :
- 5 chambres, 1 bureau
- 4 SdE/WC
- Cinéma privé
- Cave à vin
- Domotique et sonorisation multiroom
Extérieurs premium :
- Piscine chauffée
- Grande terrasse, belvédère, terrain de pétanque
- Carport, garage et ponton privé sur rivière
Équipements :
- Panneaux photovoltaïques 9 kWc, chauffe-eau thermodynamique, borne VE 22 kW
- Chauffage au sol connecté + cheminée et radiateurs connectés dernière génération
Emplacement stratégique transfrontalier :
- CERN à 10 min via 2x2 voies D884
- Genève Aéroport à 18 min
- Genève Centre à 25 min (douane de Chancy)
- Gares Léman Express à 5 min (Pougny / La Plaine) et futur P+R de Collonges à 3 min
- Bus Ligne X33 à 2 min
- Écoles : Primaire de Farges, Collège de Péron, Lycée International de Saint-Genis.
- Santé & Loisirs : Maison de santé et EHPAD S?ur Rosalie à 5 min. Voie Verte à 100 m, ski à 15 min (Crozet), domaines viticoles (Satigny) et centres équestres à 5 min.