Vente maison de prestige 7 pièces 200 m² Mandelieu-la-napoule (06210)

iad France - Aurélie Vacroux vous propose: MANDELIEU-LA-NAPOULE - Villa d'architecte 4 chambres avec Vue Mer panoramique
Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, cette magnifique villa d'architecte de 200 m² est implantée sur un terrain paysager de 1 752 m². Son design contemporain, ses volumes généreux et son cadre préservé en font un bien rare sur le marché de Mandelieu-la-Napoule.
Les points clés de la propriété
-Superficie : 200 m² rénovés avec soin
-Terrain : 1 752 m² au calme absolu et à l'abri des regards
-Vue Mer et Montagnes
-Piscine à débordement donnant sur la mer et la nature
-Chambres : 4 chambres minimum + possibilité d'une 5 chambre ou d'un bureau à l'étage
-Stationnement : 1 garage + 2 places de parking privatives sur la propriété

Dès l'entrée, la villa séduit par sa luminosité et la fluidité de ses espaces. Le cOEur de la maison s'articule autour d'une pièce de vie de 73 m², intégrant le séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée.
Plusieurs baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers les terrasses extérieures et la piscine à débordement, créant une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur.

La villa dispose actuellement de 4 chambres confortables et lumineuses. Un espace supplémentaire situé à l'étage offre la flexibilité nécessaire pour aménager une 5 chambre, un bureau pour le télétravail ou une salle de sport.

Fort potentiel Locatif

Non loin des plages, des Golfs, à 5 min de l'Autoroute A8.
Aéroport de Nice à 20 min.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Vacroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 990877920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 200
- Surface totale : 200
- Superficie terrain : 1752
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 4
- Terrasse
- Nb. Parking : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non