Vente maison de prestige 7 pièces 207 m² Cavalaire-sur-mer (83240)

iad France - Marta Tylicka vous propose: GOLFE DE SAINT-TROPEZ – CAVALAIRE-SUR-MER – VILLA D'EXCEPTION – 7 PIÈCES – 4 CHAMBRES – VUE MER PANORAMIQUE – PISCINE À DÉBORDEMENT

Une adresse rare dans un domaine recherché, avec une vue mer exceptionnelle et un véritable art de vivre méditerranéen.

Au cOEur d'un domaine prisé de Cavalaire-sur-Mer, cette magnifique villa d'environ 225 m² habitables (207 m² loi Carrez) offre un cadre de vie privilégié, avec une vue panoramique sur la mer depuis de nombreuses pièces de la maison.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses espaces généreux. Le vaste séjour d'environ 60 m², agrémenté d'une cheminée et d'une cuisine américaine ouverte, s'ouvre naturellement sur les extérieurs et offre une belle perspective sur la Méditerranée.

La villa, entièrement climatisée, se compose de 7 pièces et 4 chambres, dont certaines bénéficient d'un dressing. Elle dispose également d'un bureau, d'un espace billard, d'un cellier et de nombreux rangements, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement exceptionnel : une magnifique piscine à débordement face à la mer, un jardin méditerranéen soigneusement paysagé, ainsi qu'un espace pétanque.

Véritable prolongement de la maison, le pool house dispose d'une terrasse couverte, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de WC, idéal pour recevoir famille et amis et profiter pleinement des belles journées de la Côte d'Azur.

Côté stationnement, la propriété bénéficie d'un double garage, de plusieurs places de parking, ainsi que d'une cave et de nombreux espaces de rangement.

Une villa rare sur le secteur, réunissant vue mer, volumes, confort, espaces extérieurs et prestations recherchées, dans l'un des environnements les plus prisés du Golfe de Saint-Tropez.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.75€ par mois (soit 525 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marta Tylicka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 930429253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 207
- Surface totale : 207
- Superficie terrain : 1046
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 3
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 525 euros