Vente maison de prestige 5 pièces 184 m² Saint cannat (13760)

EXCLUSIVITE : à seulement 13 kms d'Aix-en-Provence au calme absolu et dans un environnement champêtre d'exception facilement accessible par la RN7, découvrez cette propriété rare de 203 m2 de surface totale au sol implantée sur un magnifique terrain de 6300 m2. La villa développe 184 m2 incluant un patio fermé et offrant aujourd'hui une surface totale au sol de 203 m2 ( PC et certificat de conformité piscine en 1985). Elle est nichée au cœur d'un environnement verdoyant où règnent le calme et le chant des cigales, agrémenté de majestueux pins, cette propriété offre un cadre de vie rare, baigné de soleil tout au long de la journée. Vous profiterez également d'une belle piscine de 10 x 5 mètres, idéale pour les journées estivales en famille ou entre amis.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un studio indépendant de 16 m2 avec salle d'eau et WC, parfait pour recevoir famille et amis ou exercer une activité indépendante. Vous découvrirez ensuite une entrée avec patio/véranda fermé et lumineux , un vaste séjour de 52 m2 bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et ouvert sur une grande terrasse, une cuisine aménagée avec buanderie attenante, ainsi qu'une chambre climatisée disposant de sa salle d'eau, de son WC et d'un accès direct à une terrasse avec vue sur la piscine.

À l'étage, l'espace nuit comprend une chambre mansardée pleine de charme et une seconde chambre avec placard, une salle d'eau et un WC. 4 chambres au total.

Grand garage et nombreuses possibilités destationnement devant la maison.

Côté commodités: ramassage scolaire à 1 km, crèche et école maternelle à 2 km, école primaire à 2,8 km, collège et lycée à 5,3 km, enseignement supérieur à 8 km, université à 13 km et supermarché à 1,5 km. Pôle médical à 1,5 km

Cette propriété séduira les amoureux de nature, d'espace et d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie privilégié aux portes d'Aix-en-Provence.

Un bien rare sur le secteur, alliant charme, caractère et qualité de vie. Une visite s'impose !

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Guy COHEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°395 086 481 Greffe de AIX EN PROVENCE) (réf. 613225 )

Nom du négociateur : COHEN Guy

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant