Vente maison de prestige 7 pièces 200 m² Pornichet (44380)

iad France - Angélique Duchesne vous propose: Maison située à Pornichet, à seulement 300 mètres de la mer, isolée dans une rue au calme, exposée plein sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Développée sur 3 niveaux, elle offre une surface habitable de 200 m² implantée sur un terrain de 1 226 m², alliant espaces, confort et cadre de vie balnéaire.
Construite en 1972 et maintenue en très bon état, cette maison séduit par son volume, sa luminosité et sa proximité immédiate avec le secteur côtier prisé.

L'intérieur, soigneusement entretenu, se compose de 7 pièces principales :
Le séjour lumineux grâce à l'exposition sud, s'articule avec la salle à manger, formant un ensemble de vie convivial et aéré.
La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète parfaitement cet espace de vie.
5 chambres spacieuses, bien réparties sur les différents niveaux pour préserver l'intimité de chacun.
Le bien dispose également de 3 salles de bain, dont une en marbre et une récente et moderne, un confort appréciable pour une grande famille ou pour accueillir des proches.

La terrasse prolonge agréablement l'intérieur vers l'extérieur, donnant sur un magnifique jardin arboré.
Vous trouverez au rez-de-chaussée un grand garage, une cave et des espaces de rangement ou d'aménagement supplémentaires selon vos besoins.
Le système de chauffage évolue, combinant pompe à chaleur neuve qui sera installée dans les prochains jours et insert à bois, assure un confort thermique performant et économique tout au long de l'année qui donnera un DPE C.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Duchesne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 837616606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 200
- Surface totale : 200
- Superficie terrain : 1226
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 3
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 3
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non