Vente maison de prestige 9 pièces 266 m² Pluneret (56400)

PLUNERET-AURAY
- PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AU COEUR D'UN PARC PAYSAGER

À l'abri des regards, dans un environnement privilégié alliant sérénité et proximité immédiate des commodités, cette élégante propriété de près de 270 m² dévoile un art de vivre rare où volumes, confort et potentiel se conjuguent avec harmonie.

Derrière son portail, la demeure s'ouvre sur un parc entièrement clos, arboré et soigneusement paysagé, véritable écrin de verdure sublimé par un point d'eau, offrant un cadre enchanteur pour recevoir, se ressourcer ou profiter de longues soirées estivales.

L'habitation principale, située à l'étage et entièrement rénovée, séduit par ses généreux volumes, sa luminosité et ses prestations soignées.
Les espaces de réception invitent à la convivialité, tandis que les cinq chambres offrent à chacun un espace de vie confortable et intimiste, idéal pour une grande famille en quête de bien-être.

Le rez-de-chaussée accueille deux appartements indépendants, parfaitement aménagés et conformes aux normes PMR, aujourd'hui exploités avec succès en activité de gîtes.
Une opportunité rare permettant de conjuguer résidence principale et revenus locatifs, ou d'imaginer un projet familial ou professionnel.

Pensée pour un confort de vie durable, la propriété bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE C), garantissant efficacité thermique et maîtrise des consommations.

Enfin, sa situation privilégiée permet de rejoindre à pied les commerces, les établissements scolaires, les restaurants ainsi que la gare, tout en profitant de la proximité immédiate des espaces naturels et des sentiers de promenade.

Une propriété confidentielle, aux multiples possibilités, où le charme d'une demeure familiale s'allie à un potentiel d'exploitation remarquable dans un environnement recherché.

Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (800 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Anne CURUNET inscrite au RSAC de VANNES n° 442 588 828
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 225016AC

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 24000 %
Bien En copropriété : NON