Vente Maison 5 pièces 130 m² La roche-sur-foron (74800)

La Roche sur Foron : En EXCLUSIVITE, Maison en plein centre ville, 5 pièces, de 129 m² habitables et 272 m² au total avec ses annexes (plusieurs garages) et ses combles aménageables.
Idéalement située à 5 minutes à pied de la gare et du centre, au calme, tout en étant proche des commodités avec cour privative et ses garages.

Elle se compose : au rez de chaussée d'une vaste entrée, d'une buanderie, d'un grand garage (28,34m² avec une hauteur de 2,45 m), d'une double cave (31,33 m²) et d'atelier
- garage de 27 et 16 m².

Au rez : vous trouverez une salon baigné de lumière grâce à ses baies vitrées donnant accès au jardin côté sud et nord, d'une cuisine, d'un salon / salle à manger, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.

A l'étage, les combles ont un potentiel d'une surface de 40 m² hab, facilement aménageable (pour ajouter 2 chambres supplémentaires).

Chauffage central au gaz, raccordée au tout à l'égout, A DECOUVRIR !

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi :
David LABET
- 06/64/91/63/12

Consommation conventionnelle : 203 kWh ep/m².an (Classe D)
Estimation des émissions : 29 kg eqCO2/m².an (Classe C)
Estimation des coûts annuels : entre 1 882 euros et 2 546 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Numéro de mandat : 8577

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON