Vente maison de prestige 5 pièces 107 m² Pornichet (44380)

iad France - Jean-Marie Guyot vous propose: Il est des maisons qui racontent une histoire... Celle-ci en fait incontestablement partie.

Au cOEur du très prisé Triangle d'Or de Pornichet, à seulement 100 mètres de la plage et à 600 mètres des commerces et de la gare, découvrez cette charmante maison des années 1930, rénovée et agrandie par une extension contemporaine, offrant un cadre de vie exceptionnel où tout peut se faire à pied.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie traversante de plus de 40 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte , prolongée par un cellier fonctionnel.

À l'extérieur, une agréable terrasse intimiste exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Le véritable coup de cOEur se trouve quelques marches plus haut : un superbe rooftop avec vue sur l'océan .

Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes.

À l'étage, vous découvrirez une troisième chambre avec sa salle d'eau privative, complétée par un espace nuit pouvant facilement être aménagé en quatrième chambre selon vos besoins.

La propriété bénéficie également de deux places de stationnement privatives, un privilège rare dans ce secteur, ainsi que d'une véritable cave, idéale pour le rangement ou le stockage .

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison au charme authentique, idéalement

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890614118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 107
- Surface totale : 107
- Superficie terrain : 220
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non