Vente maison de prestige 5 pièces 117 m² Maisons alfort (94700)

Louise Mevrel vous présente une maison située dans une impasse calme et pavillonnaire, à proximité des commerces, des écoles et des transports (Métro Maisons-Alfort Les Juilliottes à environ 14 min à pied, RER A Saint-Maur Créteil à 15 min à pied, bus à proximité).

En très bon état, cette maison bénéficie de multiple atouts, notamment : belle hauteur sous plafond (2,80M), grand jardin (env. 215m2) avec agréable cabanon aménagé et jacuzzi.

Cette maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : un séjour, une salle à manger, une spacieuse cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains/WC.

Au premier étage : un pallier desservant trois grandes chambres (plus de 12m2) avec vue sur le jardin, dont une suite parentale avec salle d'eau/WC.

Au dernier étage : présence de combles.

Sous-sol semi-enterré aménagé comprenant : pièce pouvant être utilisé en espace de rangements ou en chambre supplémentaire, cave à vins, buanderie, WC.

Garage.

Idéal pour les familles.

DPE D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 euros et 2750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MEVREL Louise, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilitééditoriale de MEVREL Louise, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 919474056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 105LMEV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Louise MEVREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 919474056 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : MEVREL Louise

Honoraires à la charge du Vendeur