Description T7 à Castelnau le lez
VILLA D'ARCHITECTE DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE ET VUE PANORAMIQUE SUR LE PIC SAINT-LOUP À CASTELNAU-LE-LEZ
VILLA D'ARCHITECTE DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE ET VUE PANORAMIQUE SUR LE PIC SAINT-LOUP CASTELNAU-LE-LEZ
À Castelnau-le-Lez, aux portes de Montpellier, cette villa d'architecte contemporaine de 248 m2 de plain-pied offre une vue panoramique jusqu'au Pic Saint-Loup, une piscine au sel et cinq suites, sur un terrain arboré de 2 000 m2.
Cette maison d'architecte répond à une recherche précise : vivre dans une villa contemporaine avec piscine et vue dominante à Castelnau-le-Lez, tout en restant directement connecté à Montpellier, à ses commerces, ses établissements scolaires, ses transports et ses principaux axes.
Son architecture horizontale et son ossature bois ont été pensées pour privilégier la lumière naturelle et les perspectives vers l'extérieur. Depuis les principales pièces, le regard porte sur les paysages environnants jusqu'au Pic Saint-Loup. Cette vue constitue l'un des éléments forts de la propriété et accompagne la vie quotidienne sans sacrifier l'intimité.
La visite s'ouvre sur une pièce de vie de 110 m2 réunissant salon, salle à manger et cuisine dans un volume ouvert. Les espaces communiquent naturellement et conservent une relation permanente avec le jardin.
De larges baies vitrées à galandage disparaissent entièrement dans les murs et ouvrent la pièce de vie sur les terrasses et la piscine. Aux beaux jours, l'intérieur et l'extérieur fonctionnent comme un même espace de réception.
Au centre du séjour, la cheminée structure les volumes sans interrompre les perspectives. La cuisine organisée autour d'un îlot central reste tournée vers les espaces de réception, les terrasses et la vue. Une arrière-cuisine ainsi qu'une buanderie complètent cet ensemble.
La conception traversante de la villa et ses différentes expositions permettent à la lumière naturelle d'accompagner les pièces tout au long de la journée.
L'espace nuit a été organisé pour préserver l'intimité de chacun. Quatre suites juniors disposent chacune de leur salle d'eau privative et de rangements intégrés.
La suite parentale forme un espace indépendant avec dressing et salle de bains complète. La villa propose ainsi cinq suites au total, une configuration adaptée à une vie de famille comme à des propriétaires souhaitant recevoir régulièrement leurs proches.
Un bureau indépendant complète l'organisation intérieure et permet de disposer d'un véritable espace de télétravail ou d'une pièce complémentaire selon les besoins.
À l'extérieur, les terrasses en bois prolongent directement les espaces de réception. La piscine au sel prend place au cœur du jardin arboré, sans vis-à-vis direct. L'ensemble permet de profiter d'un environnement calme et résidentiel tout en restant à proximité immédiate de Montpellier.
Le toit-terrasse accessible constitue un autre atout de cette maison d'architecte. Il offre une perspective encore plus dégagée sur l'environnement et le Pic Saint-Loup. Cet espace peut notamment accueillir un salon extérieur ou un lieu de détente tourné vers le panorama.
La villa bénéficie également d'un plancher chauffant et rafraîchissant alimenté par pompe à chaleur. La construction repose sur des fondations sur pieux avec ancrage roche.
Un garage double d'environ 70 m2 complète la propriété.
LES PLUS DU BIEN
- Villa d'architecte contemporaine de plain-pied de 248 m2
-Terrain arboré de 2 000 m2
- Vue panoramique jusqu'au Pic Saint-Loup
- Pièce de vie de 110 m2
- Baies vitrées à galandage toute largeur
- Piscine au sel
- Cinq suites au total
- Quatre suites juniors avec salles d'eau privatives
- Suite parentale avec dressing et salle de bains
- Bureau indépendant
- Toit-terrasse accessible avec vue dominante
- Plancher chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur
- Garage double d'environ 70 m2
- Fondations sur pieux avec ancrage roche
SITUATION GÉOGRAPHIQUE CASTELNAU-LE-LEZ ET MONTPELLIER
Cette villa d'architecte se situe à Castelnau-le-Lez, commune résidentielle directement limitrophe de Montpellier. Cette localisation permet de profiter d'un environnement plus calme tout en conservant un accès rapide au centre historique de Montpellier et aux principaux pôles de la métropole.
La ligne 2 du tramway dessert Castelnau-le-Lez et permet de rejoindre directement Montpellier et la Place de la Comédie. La commune bénéficie également de lignes de bus et de bustram ainsi que d'itinéraires cyclables facilitant les déplacements quotidiens.
La gare Montpellier Saint-Roch, la gare Montpellier Sud de France et l'aéroport Montpellier Méditerranée restent rapidement accessibles en voiture depuis Castelnau-le-Lez. Les principaux axes routiers permettent également de rejoindre facilement l'autoroute A9, le littoral méditerranéen et les différentes communes de la métropole.
Pour les familles, Castelnau-le-Lez...
Nom du négociateur : GAUME Jérôme
Taxe foncière : 6085 euros
À Castelnau-le-Lez, aux portes de Montpellier, cette villa d'architecte contemporaine de 248 m2 de plain-pied offre une vue panoramique jusqu'au Pic Saint-Loup, une piscine au sel et cinq suites, sur un terrain arboré de 2 000 m2.
Cette maison d'architecte répond à une recherche précise : vivre dans une villa contemporaine avec piscine et vue dominante à Castelnau-le-Lez, tout en restant directement connecté à Montpellier, à ses commerces, ses établissements scolaires, ses transports et ses principaux axes.
Son architecture horizontale et son ossature bois ont été pensées pour privilégier la lumière naturelle et les perspectives vers l'extérieur. Depuis les principales pièces, le regard porte sur les paysages environnants jusqu'au Pic Saint-Loup. Cette vue constitue l'un des éléments forts de la propriété et accompagne la vie quotidienne sans sacrifier l'intimité.
La visite s'ouvre sur une pièce de vie de 110 m2 réunissant salon, salle à manger et cuisine dans un volume ouvert. Les espaces communiquent naturellement et conservent une relation permanente avec le jardin.
De larges baies vitrées à galandage disparaissent entièrement dans les murs et ouvrent la pièce de vie sur les terrasses et la piscine. Aux beaux jours, l'intérieur et l'extérieur fonctionnent comme un même espace de réception.
Au centre du séjour, la cheminée structure les volumes sans interrompre les perspectives. La cuisine organisée autour d'un îlot central reste tournée vers les espaces de réception, les terrasses et la vue. Une arrière-cuisine ainsi qu'une buanderie complètent cet ensemble.
La conception traversante de la villa et ses différentes expositions permettent à la lumière naturelle d'accompagner les pièces tout au long de la journée.
L'espace nuit a été organisé pour préserver l'intimité de chacun. Quatre suites juniors disposent chacune de leur salle d'eau privative et de rangements intégrés.
La suite parentale forme un espace indépendant avec dressing et salle de bains complète. La villa propose ainsi cinq suites au total, une configuration adaptée à une vie de famille comme à des propriétaires souhaitant recevoir régulièrement leurs proches.
Un bureau indépendant complète l'organisation intérieure et permet de disposer d'un véritable espace de télétravail ou d'une pièce complémentaire selon les besoins.
À l'extérieur, les terrasses en bois prolongent directement les espaces de réception. La piscine au sel prend place au cœur du jardin arboré, sans vis-à-vis direct. L'ensemble permet de profiter d'un environnement calme et résidentiel tout en restant à proximité immédiate de Montpellier.
Le toit-terrasse accessible constitue un autre atout de cette maison d'architecte. Il offre une perspective encore plus dégagée sur l'environnement et le Pic Saint-Loup. Cet espace peut notamment accueillir un salon extérieur ou un lieu de détente tourné vers le panorama.
La villa bénéficie également d'un plancher chauffant et rafraîchissant alimenté par pompe à chaleur. La construction repose sur des fondations sur pieux avec ancrage roche.
Un garage double d'environ 70 m2 complète la propriété.
LES PLUS DU BIEN
- Villa d'architecte contemporaine de plain-pied de 248 m2
-Terrain arboré de 2 000 m2
- Vue panoramique jusqu'au Pic Saint-Loup
- Pièce de vie de 110 m2
- Baies vitrées à galandage toute largeur
- Piscine au sel
- Cinq suites au total
- Quatre suites juniors avec salles d'eau privatives
- Suite parentale avec dressing et salle de bains
- Bureau indépendant
- Toit-terrasse accessible avec vue dominante
- Plancher chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur
- Garage double d'environ 70 m2
- Fondations sur pieux avec ancrage roche
SITUATION GÉOGRAPHIQUE CASTELNAU-LE-LEZ ET MONTPELLIER
Cette villa d'architecte se situe à Castelnau-le-Lez, commune résidentielle directement limitrophe de Montpellier. Cette localisation permet de profiter d'un environnement plus calme tout en conservant un accès rapide au centre historique de Montpellier et aux principaux pôles de la métropole.
La ligne 2 du tramway dessert Castelnau-le-Lez et permet de rejoindre directement Montpellier et la Place de la Comédie. La commune bénéficie également de lignes de bus et de bustram ainsi que d'itinéraires cyclables facilitant les déplacements quotidiens.
La gare Montpellier Saint-Roch, la gare Montpellier Sud de France et l'aéroport Montpellier Méditerranée restent rapidement accessibles en voiture depuis Castelnau-le-Lez. Les principaux axes routiers permettent également de rejoindre facilement l'autoroute A9, le littoral méditerranéen et les différentes communes de la métropole.
Pour les familles, Castelnau-le-Lez...
Nom du négociateur : GAUME Jérôme
Taxe foncière : 6085 euros
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 248m2 environ
- 5 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres 1 salle de bain 3 toilettes séparées
- Extérieur Surface terrain : 2150 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu GVMA1440010214-10214
- Mise à jour 17/08/2026 à 07:28
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2000 : 990 €
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 01/12/2025
3 minQualité de connexion internet à Castelnau le lez (Hérault 34)
94%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
92%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
BERGE IMMOBILIER REALTY
Agence immobilière à Montpellier (34000)
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