Vente maison de prestige 5 pièces 140 m² Pouliguen (44510)

L'office notarial SELAS GMV Notaires, SCP vous propose :
Maison / villa à vendre en Immo-interactif
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Adresse du bien : 62bis Boulevard des Korrigans 44510 LE POULIGUEN
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LE POULIGUEN – 62 Bis Boulevard des Korrigans – VENTE INTERACTIVE

Un emplacement comme il en existe peu au Pouliguen : à moins d'une minute à pied de la plage, à deux pas de la célèbre Grotte des Korrigans, cette maison non mitoyenne de 140 m² profite d'une exposition sud et d'une vue dégagée sur l'océan, le tout sur un terrain de 1 101 m² en zone UBb, UCa offrant deux accès distincts.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie de 50 m² tournée vers l'océan avec cuisine ouverte de 12 m², complétée d'une arrière-cuisine, d'une chambre donnant sur terrasse ombragée, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, trois chambres dont une avec balcon se répartissent autour d'un palier avec rangements en soupente, aux côtés d'une salle de bains et d'un WC.
Un garage de 35 m² surmonté d'une mezzanine exploitable d'environ 10 m² complète l'ensemble, avec cabanon de jardin et abri bois.
Possibilité de stationner sur la parcelle également.

Bâtie en 1990 sous une toiture en ardoises, la maison a bénéficié d'un ravalement de façade en 2020 avec une peinture spéciale marine. Elle est équipée de menuiseries bois/métal double vitrage, de volets roulants électriques et d'une cheminée à foyer ouvert en complément du chauffage électrique. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et conforme, et le jardin dispose d'un forage avec pompe remplacée en 2023.

À remettre au goût du jour, cette maison offre un potentiel rare avec un accès plage immédiat et une vue préservée.
Elle sera proposée à la vente selon le procédé de vente interactive. Visites sur rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact :
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 1 145 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 10 000 euros.
- Réception des offres du 21/09/2026 à 14:00 au 22/09/2026 à 14:00 sur le site Immo-interactif®.
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Annonce de l'étude SELAS GMV Notaires - Notaires à Nantes - N° SIRET : 31239805000020
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Référence : 44002-VII

Honoraires à la charge de l'acquéreur