Description T6 à Istres
Pensée pour une vie de famille confortable comme pour recevoir, elle séduira les acquéreurs en quête d'une maison récente, sans travaux, dans un environnement calme et recherché.
Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton.
Véritable coeur de la maison, la pièce de vie de 73,72 m² réunit le séjour, la salle à manger et une cuisine entièrement équipée dans un vaste espace ouvert, largement tourné vers les extérieurs grâce à de grandes baies vitrées.
La terrasse et la piscine deviennent ainsi le prolongement naturel des espaces de vie.
Un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace dédié aux loisirs, complète ce niveau.
À l'étage, chacun trouve son espace.
Trois chambres de 15,35 m², 13,70 m² et 13,77 m², toutes équipées de placards, se partagent une salle de bains avec baignoire.
La suite parentale de 21,39 m², avec sa salle d'eau privative, offre un véritable cocon d'intimité, pensé pour préserver le confort des propriétaires.
À l'extérieur, le jardin a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours.
La piscine de 8 x 3,5 mètres s'intègre harmonieusement à une vaste terrasse propice aux repas en famille comme aux moments de détente.
Un pool house avec sanitaires vient compléter cet espace et permet de recevoir en toute convivialité.
Construite selon les normes RT 2020, cette villa bénéficie de prestations actuelles offrant un excellent confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée.
Prestations
Climatisation réversible gainable
Chauffe-eau thermodynamique
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Fibre optique
Réseau RJ45
Vide sanitaire
Garage
Piscine
Pool house avec sanitaires
Informations complémentaires
Surface habitable : 192 m²
Surface du terrain : 577 m²
4 chambres dont une suite parentale
DPE : A
GES : A
Taxe foncière : environ 2 500 € (à prévoir)
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Michaël Cressenty
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 502 396 286 TARASCON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 2879
Plus d'information :
- Piscine
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 192m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres Type cuisine : Cuisine américaine 1 salle de bain 2 salles d'eau
- Général Exposition : Ouest
- Extérieur Surface terrain : 577 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu VM142375
- Mise à jour 18/08/2026 à 07:18
Montant moyen des dépenses énergétiques : 890 €
3 minQualité de connexion internet à Istres (Bouches-du-Rhône 13)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
WE INVEST
Michaël Cressenty
Réseau de conseillers indépendants immobilier
We Invest est un réseau d'agences et de mandataires immobiliers indépendants, spécialisés dans les transactions immobilières.
Notre mission est simple : vous accompagner dans la vente ou l'achat de votre bien, avec un service sur mesure, des outils modernes et une expertise locale inégalée.
Nous savons que chaque projet immobilier est unique, c'est pourquoi nos mandataires, répartis sur tout le territoire, mettent leur connaissance approfondie du marché local à votre service.
Que vous souhaitiez vendre rapidement, acheter un bien à votre image ou obtenir une estimation précise, nous sommes là pour vous guider à chaque étape.
Ce que nous vous offrons :
Expertise métier : Tous nos agents bénéficient d'une formation complète permettant de vous offrir le meilleur service.
Un accompagnement sur mesure : Nos mandataires vous accompagnent à chaque étape du processus : de l'estimation de votre bien jusqu'à la signature finale, en passant par la négociation et la commercialisation.
Des outils performants : Grâce à des technologies de pointe, nous optimisons la mise en valeur de votre bien, avec des visites virtuelles, des photos professionnelles et une large diffusion sur les plateformes immobilières les plus consultées.
Réseau local, présence nationale : Avec des mandataires partout en France, nous combinons une présence locale avec la force d'un réseau national pour garantir des transactions rapides et sécurisées.
Faire confiance à votre agent We Invest pour votre projet immobilier c'est avoir l'assurance que nous mettons tout en œuvre pour vous offrir un service de qualité, un accompagnement personnalisé avec transparence, professionnalisme et réactivité pour vendre dans les meilleures conditions.
Ces annonces pourraient vous intéresser :
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison
