Vente maison de prestige 5 pièces 141 m² Saint-gilles-les-bains (97434)

iad France - Nadia Caruso vous propose: Saint-Gilles-les-Bains - Villa d'exception avec piscine et vue Océan.
Environ 141 m² habitables sur une parcelle de plus 1100 m².
Il y a des maisons agréables… et puis il y a celles où l'on se projette immédiatement.
(Celle-ci fait clairement partie de la seconde catégorie)
Dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Gilles-les-Bains, à quelques minutes à pied seulement des plages et des commodités, venez découvrir cette superbe villa de plain-pied, pensée pour une vie fluide, élégante et sans compromis.
Dès l'entrée, le ton est donné : beaux volumes, matériaux de qualité, finitions soignées. Vous posez vos valises, point final.
Le cOEur de la maison s'ouvre sur un jardin arboré et paysagé, véritable écrin de verdure, avec sa piscine en pierres naturelles prolongée par un kiosque, idéal pour les soirées qui s'éternisent…
La vue sur l'Océan Indien est là, présente, apaisante, jamais ostentatoire - exactement comme il faut.
Côté nuit, la maison propose trois chambres climatisées et une salle d'eau raffinée et fonctionnelle avec double vasques, deux WC dont un séparé.

En bonus stratégique et très rentable : un studio indépendant, parfait pour du locatif saisonnier, un bureau, un espace invité ou un adolescent qui revendique son autonomie !
Un garage et un abri de jardin complètent l'ensemble, le tout dans un lotissement agréable, calme et recherché, où les biens de cette qualité sont rares… et très convoités.
👉 Les atouts clés :
•Villa de plain-pied
•Piscine + kiosque
•Vue océan
•Jardin arboré et paysagé
•3 chambres + studio indépendant équipé avec varangue et kitchenette
•Garage
•Quartier premium
•Etablissements scolaires, plages et commodités à pied.
C'est une villa qui coche toutes les cases : plaisir, confort, emplacement et valeur patrimoniale.
Si vous cherchez un bien qui fait battre le cOEur dès la première visite, inutile de continuer à chercher : vous venez de le trouver.
Visite sur rendez-vous.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Caruso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS DE LA REUNION sous le numéro 883284325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 141
- Surface totale : 141
- Superficie terrain : 1125
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 240 euros