Vente maison de prestige 7 pièces 160 m² Les lilas (93260)

iad France - Sandrine Adenet-Louvet vous propose: Maison familiale rénovée avec patio et balcons – Les Lilas, proche mairie
À deux pas de la mairie des Lilas, découvrez cette belle maison familiale entièrement rénovée, offrant 160 m² habitables (144 m2 Loi Carrez), alliant charme, volumes et confort moderne.
Traversante Est-Ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son patio intérieur au calme ainsi que ses balcons au rez-de-chaussée et au premier étage offrent de véritables espaces de vie extérieurs, agréables et à l'abri des regards.
Au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie de 43,38 m2 avec une cuisine ouverte, 1 bureau, une chambre, une salle de bains et toilettes. Au 1er étage, 4 chambres, une salle d'eau et toilettes séparées.
Une place de parking au sein de la copropriété (composée de 4 propriétaires) complète ce bien rare dans le secteur.
Emplacement privilégié à proximité immédiate de la mairie, des commerces et des transports (ligne 11 – station Mairie des Lilas).
Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace et de calme à proximité de Paris.
VISITE VIRTUELLE SUR SIMPLE DEMANDE. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à toutes vos questions !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Adenet-Louvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 504552209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 160
- Surface totale : 160
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1320 euros