Vente maison de prestige 7 pièces 205 m² Monbazillac (24240)

Panorama unique sur les vignobles de MONBAZILLAC. Il existe des lieux qui ne ressemblent à aucun autre. Des propriétés où le silence devient un luxe, où chaque lever de soleil transforme le paysage en tableau vivant, où le regard se perd naturellement jusqu'à l'horizon. Nichée sur les hauteurs de Monbazillac, au coeur d'un environnement préservé et entourée de vignes, cette remarquable villa d'architecte de 205 m² offre un cadre de vie d'une rare élégance. Édifiée sur un terrain de près de 4 000 m², elle bénéficie d'une situation privilégiée, sans aucun vis-à-vis, où intimité, lumière et panorama ne font plus qu'un. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La hauteur sous plafond, les immenses baies vitrées toute hauteur et les lignes contemporaines de l'architecture invitent immédiatement la lumière à pénétrer chaque espace de vie. Le vaste salon séjour, largement ouvert sur les terrasses et la piscine, offre une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Ici, chaque pièce principale profite du spectacle permanent des coteaux de Monbazillac. Les prestations ont été choisies avec exigence. Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, complété par une climatisation à l'étage. Un superbe insert haut de gamme, pouvant être utilisé aussi bien en foyer fermé qu'en foyer ouvert grâce à sa vitre escamotable, vient apporter une atmosphère chaleureuse aux soirées d'hiver. La maison propose : *Trois chambres dont une suite parentale. *Deux salles de bains élégantes. *Deux toilettes indépendant. *Une mezzanine de près de 30 m². *Un cellier / arrière-cuisine. *Une cave de 13 m². *Un garage fermé de 25 m². *Un carport de 30 m². *Une dépendance carrelée de 10 m². A l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre exceptionnel. Plus de 175 m² de terrasses en travertin prolongent naturellement les espaces de réception. La cuisine d'été entièrement équipée avec barbecue et évier invite aux longues soirées estivales face aux vignobles. La piscine au sel de 10 x 5 mètres, agrémentée de sa plage en travertin, de son volet immergé automatique et de son installation prévue pour un chauffage par pompe à chaleur, devient le véritable coeur de la propriété. Les prestations techniques témoignent du soin apporté à cette demeure : *Pompe à chaleur avec plancher chauffant. *Climatisation. *Menuiseries aluminium. *Portail motorisé. *Allées entièrement goudronnées. *Stationnement pour plusieurs véhicules. *Système d'alarme. *Liner armé récent. *Maison parfaitement entretenue ne nécessitant aucuns travaux. Mais le véritable privilège de cette propriété reste sans conteste son environnement. A toute heure de la journée, le panorama évolue au rythme des saisons. Les vignobles dessinent un paysage vivant où chaque coucher de soleil offre un spectacle différent. A seulement quelques minutes de Bergerac et de son aéroport international, cette propriété séduira aussi bien une résidence principale de prestige qu'une élégante maison de famille ou une résidence secondaire de caractère. Une adresse rare où architecture, confort et nature s'unissent avec harmonie. Une propriété d'exception pour une clientèle en quête d'un art de vivre unique. ________________________________________ Les plus * Vue panoramique dominante sur les vignobles de Monbazillac * Aucun vis-à-vis * Villa d'architecte de 205 m² * Terrain de près de 4 000 m² * Piscine au sel 10 × 5 m avec volet immergé * Plus de 175 m² de terrasses en travertin * Une suite parentale * Baies vitrées toute hauteur * Pompe à chaleur et plancher chauffant * Climatisation * Garage, carport, cave et dépendance * Aucun travaux à prévoir

Etat général : Excellent
Surface terrain : 4000
Année de construction : 1999
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Interphone : oui
Numéro de mandat : 505

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC