Vente maison de prestige 8 pièces 189 m² Lacanau (33680)

Emplacement privilégié à 50 mètres du lac pour cette villa d'architecte de 2005. Profitez d'une vaste pièce de vie, de 5 chambres dont une suite parentale, ainsi qu'un appartement T3 attenant. Terrain sans vis-à-vis offrant de belles possibilités.

Dans un secteur calme et recherché du Lac de Lacanau, à seulement 50 mètres de l'eau, villa d'architecte construite en 2005 offrant de beaux volumes et un bon potentiel.
Au rez-de-jardin, la maison offre une entrée équipée d'un placard, un WC indépendant et une vaste pièce de vie avec un plafond cathédrale, agrémentée d'une cheminée suspendue, ainsi qu'une cuisine US prolongée par une grande buanderie et un cellier.
La chambre parentale dispose d'un dressing ainsi que d'une salle de bains avec douche et baignoire.
À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine lumineuse, deux belles chambres, chacune ouvrant sur un toit-terrasse. L'une d'elles bénéficie de sa propre salle d'eau.
Appartement de type 3 indépendant de 48 m2, attenant à la villa, pouvant être loué indépendamment. Il dispose de son propre portail et peut également être facilement relié à l'habitation principale. Il se compose d'un séjour avec cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC.
À l'extérieur, une belle terrasse équipée d'un spa ainsi qu'un garage indépendant d'environ 30 m2 complètent l'ensemble.
La parcelle, sans vis-à-vis, offre par ailleurs un droit à construire, ainsi que la possibilité d'implanter une piscine.
Un bien rare par son emplacement à proximité immédiate du lac, ses volumes et son potentiel d'évolution.
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur 600 000 €)

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 8
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 30000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Prix net vendeur : 600000 euros
Taxe foncière : 2295 euros