Vente maison de prestige 9 pièces 268 m² Mouries (13890)

L'Office Immobilier de Mouriès vous présente cette maison de caractère, située en plein cœur des Alpilles. Situation et contexte

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7146-SKA (Lien direct sur les photos)

Découvrez cette propriété d'exception implantée sur la route des vins, à proximité immédiate des vignobles réputés de Mouriès et des commodités du village. Le cadre naturel préservé des Alpilles, et la proximité des axes routiers en font un lieu idéal pour une résidence principale ou une location saisonnière très recherchée.

Description intérieure

Cette maison de **270m²**, construite en 1960, offre un potentiel remarquable avec ses **9 pièces** réparties sur 3 niveaux . Son agencement actuel, bien que fonctionnel, laisse place à une rénovation légère pour sublimer ses volumes généreux. Les espaces de vie, actuellement cloisonnés, pourraient être repensés pour créer une cuisine ouverte sur un grand séjour, idéal pour les repas en famille ou les réceptions. La maison dispose également d'une **cave ** de **20 m²**, parfaite pour le stockage. Aucun travaux lourd n'est nécessaire, maison très bien classée en énergie mais une mise aux norme  ( fosse septique  ) serait à prévoir pour un confort optimal.

Partie nuit

La maison propose plusieurs chambres, dont certaines pourraient être transformées en suites parentales ou en espaces modulables (bureau, dressing). Les chambres actuelles sont spacieuses et lumineuses.

Avantages extérieurs

La propriété s'étend sur **43 334 m²** de terrain, dont une grande partie est arborée et cultivée. Une **terrasse en pierre** de **30 m²**, exposée sud, est idéale pour les repas en plein air ou les apéritifs au coucher du soleil. Le terrain, plat et dégagé, offre une vue imprenable sur les collines du Luberon, avec un potentiel d'aménagement paysager ou agricole (potager, verger).

Prestations complémentaires

Piscine semi enterrée autorisée 

Possibilité de plusieurs stationnements

Arrosage par court d'eau

Possibilité de location avec le T2

Proximité des vignobles (Domaine de la Vallongue, Château de Roquefort

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À votre service : Sophie KABAR - +33757902730

Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Tarascon - N°917753816

Référence annonce : 7146-SKA

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.95% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : KABAR Sophie

Prix net vendeur : 759980.75998076 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.95 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui