Vente maison de prestige 3 pièces 70 m² Saint martin (97150)

iad France - Muriel Mouyal vous propose: SAINT MARTIN 97150 - MAISON AVEC PISCINE - VUE MER PANORAMIQUE - A QUELQUES MINUTES D ORIENT BAIE ET DE LA PLAGE NATURISTE

Opportunité d'investissement à fort potentiel locatif saisonnier

Située à proximité immédiate d'Orient Baie et de son secteur naturiste, cette maison T3 de 70m² construite en 2019 et entièrement de plain-pied , bénéficie d'un emplacement stratégique dans une zone très recherchée par la clientèle touristique internationale.

Le bien comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau et de leur WC privatifs, une terrasse de 46m² avec vue dégagée sur l'étang et la mer, ainsi qu'une piscine.

Cette configuration est particulièrement adaptée à une stratégie de location saisonnière premium. Elle répond à une demande soutenue de la clientèle naturiste, dans un secteur où les maisons indépendantes proposant piscine, intimité et proximité avec la plage restent peu nombreuses.

Informations complémentaires : citerne et assainissement individuel par fosse septique, Résidence sécurisée avec digicode et de vidéo surveillance.
Dossier complet et projection locative disponibles sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Mouyal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Basse Terre sous le numéro 752110577, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70
- Superficie terrain : 392
- Surface terrasse : 46
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros