Vente maison de prestige 6 pièces 155 m² Arvert (17530)

iad France - Muriel DUBUC vous propose: ARVERT - CONTEMPORAINE DE 2025 SUR 6 740 M² DE TERRAIN - PROCHE COMMERCES - A 10' DE LA COTE SAUVAGE.

Dans un environnement privilégié, à quelques minutes à pied des commerces et à seulement 10 minutes des plus belles plages de la Côte Sauvage, cette contemporaine à toit plat, édifiée en 2025, séduit par son architecture résolument actuelle, ses lignes épurées et la qualité de ses prestations.
Développant environ 155 m² habitables, elle offre une disposition pensée pour conjuguer confort, intimité et fluidité des espaces.
L'entrée avec vestiaire et toilettes d'invités, s'ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie, articulée autour d'une élégante cuisine aménagée et équipée haut de gamme, ouverte sur les espaces salon et salle à manger. Dans le prolongement, un bureau offre un espace idéal pour le télétravail.
La partie nuit s'articule autour de deux ailes distinctes. La première est entièrement dédiée à une suite parentale, composée d'une chambre, d'un grand dressing et d'une salle d'eau privative. La seconde accueille trois chambres supplémentaires, un dressing ainsi qu'une élégante salle de bains proposant baignoire et douche.
Un cellier-buanderie et un garage viennent parfaire les prestations de Maison pensée dans les moindres détails.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur un remarquable terrain de 6 740 m², composé d'une partie constructible et d'une partie agricole. Cette configuration confère au bien une véritable singularité et un potentiel d'évolution à étudier selon les règles d'urbanisme en vigueur.
Une propriété rare et confidentielle, réunissant emplacement recherché, architecture contemporaine, prestations haut de gamme et potentiel foncier, à seulement quelques minutes du littoral.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel DUBUC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 833590953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 155
- Surface totale : 155
- Superficie terrain : 6740
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non