Vente maison de prestige 4 pièces 120 m² Chamonix mont blanc (74400)

74400 – CHAMONIX LES PELERINS– CHALET INDIVIDUEL 121 M² ENVIRON – VUE PANORAMIQUE MONT-BLANC – GRAND JARDIN – SECTEUR CALME ET RECHERCHÉ

Bénéficiant d'un emplacement privilégié dans un secteur résidentiel recherché de Chamonix-Mont-Blanc, ce chalet offre un cadre de vie rare avec une vue exceptionnelle sur le massif du Mont-Blanc. Son agréable jardin et son environnement paisible en font un bien idéal pour les amoureux de montagne en quête d'authenticité et de tranquillité.

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Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent ce chalet individuel d'environ 120,95 m² implanté sur une parcelle de 511 m². Profitant d'un panorama remarquable sur les sommets emblématiques de la vallée et d'un environnement particulièrement calme, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché chamoniard.

Une vue exceptionnelle dans un environnement préservé.

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LE BIEN EST COMPOSÉ DE LA FAÇON SUIVANTE :

- Au rez-de-terre : Une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, avec jardin et terrasse d'environ 15m². Une cuisine, deux chambres, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de couchage d'appoint, bureau ou espace enfant, une salle de bains avec WC. Un espace de stationnement extérieur.

- Au rez-de-chaussée : une chambre, une pièce de rangement pouvant servir de couchage supplémentaire, un espace buanderie/laverie,et une salle de douche avec WC.

CÔTÉ TECHNIQUE :

- Chalet individuel de 120,95 m²

- Terrain de 511 m²

- Vue dégagée sur le massif du Mont-Blanc

- Diagnostics en cours de réalisation

- Assainissement en cours de vérification

CÔTÉ PRATIQUE :

- Secteur les Pèlerins

- Centre-ville de Chamonix à quelques minutes

- Commerces et services à 100m

- Gare SNCF des Gaillands à proximité immédiate

- Arrêts de bus desservant l'ensemble de la vallée

- Domaine skiable du Brévent à quelques minutes

- Golf de Chamonix à environ 10 minutes

- Tunnel du Mont-Blanc à environ 5 minutes

- Genève à 1 heure

- Annecy à 1h15

Ce chalet séduira aussi bien les acquéreurs à la recherche d'une résidence principale que ceux souhaitant profiter d'un pied-à-terre au cœur de la vallée de Chamonix, dans un environnement calme bénéficiant d'une vue parmi les plus recherchées des Alpes françaises.

À VOIR SANS TARDER.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI7400002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°977576313.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Beaujouan Martin

Prix net vendeur : 1323810 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant