Vente maison de prestige 5 pièces 118 m² Aix les bains (73100)

Aix-les-Bains -Maison entièrement rénovée avec chambre de plain-pied -Quartier pavillonnaire recherché

Dans un quartier résidentiel particulièrement calme et recherché d'Aix-les-Bains, découvrez cette maison entièrement rénovée de 119 m² habitables , pensée pour offrir un confort de vie moderne, durable et évolutif.

Le vrai luxe : la vie de plain-pied

Dès l'entrée, vous profitez d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une agréable terrasse bois, idéale pour les moments en famille ou entre amis.

La maison propose une chambre avec douche en rez-de-chaussée : un confort rare aujourd'hui, indispensable demain.

A l'étage : chacun trouve naturellement son espace

3 chambres supplémentaires

Une vaste pièce de 24 m² à aménager selon vos envies :

chambre XXL, bureau, salle de jeux, dressing, volet roulant motorisés

Une salle de bains

WC séparés

Et la vraie surprise : un sous-sol complet de 66 m²

Avec accès intérieur et extérieur, cet espace offre un énorme potentiel :

atelier, salle de sport, cave à vin, stockage? ou tout à la fois.

Des prestations modernes et performantes

La maison coche toutes les cases du confort actuel :

Chauffage au sol par pompe à chaleur tout neuf

Climatisation à l'étage

Isolation performante

Double vitrage aluminium

Volets roulants

Résultat : une maison agréable été comme hiver, avec une excellente maîtrise énergétique.

A l'extérieur : simple, pratique et agréable

Terrain de 513 m² piscinable

Cour extérieure

Carport pouvant accueillir 2 véhicules, y compris un camping-car

Le détail qui fait toute la différence

La maison a été entièrement rénovée du sol au plafond par des professionnels, avec garanties décennales.

Il ne vous reste plus qu'à installer la cuisine et les salles d'eau à votre goût afin de créer un intérieur qui vous ressemble vraiment.

Informations complémentaires

Surface habitable : 119 m²

Surface utile : 185 m²

4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée

2 WC

Diagnostic de performance énergétique

DPE : A

Consommation énergie primaire : 55 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 29 kWh/m²/an

Diagnostic réalisé le 20/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

entre 649 euros et 877 euros par an

(abonnements compris ? années de référence 2021, 2022 et 2023).

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DAVID Agissant sous le statue de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DAVID ou par courriel à

.Contactez-moi pour plus d'infos ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DAVID Isabelle

Précision localisation : Pavillonaire hauteur

Honoraires à la charge du Vendeur