Vente maison de prestige 7 pièces 284 m² Brindas (69126)

Découvrez cette propriété de 284 m² (212m² loi Carrez) sur 689 m² de terrain arboré, cinq chambres, deux dépendances fermées, un puits...alliant à la fois le charme de l'ancien (architecture, matériaux de construction) et modernité grâce à ses diverses rénovations.
L'accès à la maison est pavé (refait récemment) et permet le stationnement aisé de quatre voitures en extérieur, deux de plus dans le garage fermé.
L'entrée principale se trouve vers la terrasse du salon et fait la séparation entre salon et cuisine.
Une seconde entrée, de plain-pied et donnant sur l'arrière cuisine s'ouvre sur un vestibule aménagé, bien utile au quotidien, desservant une buanderie et un cellier.
Une porte permet l'accès direct à la cuisine.
Dans la continuité de la cuisine, véritable pièce à vivre (20 m² donnant sur la terrasse), le salon/salle à manger avec véranda (jardin d'hiver) orienté Sud/Est.
Entre les deux, un vestiaire avec WC séparés.
Au 1er étage, une jolie pièce palière dont les tomettes au sol ont été conservées, trois chambres dont une parentale avec WC, une salle de bain (neuve) avec douche, baignoire, double vasque.
Au second étage, un salon/salle de jeu de 25 m² env., deux chambres avec grands placards, une salle d'eau (neuve) avec douche et vasque simple ainsi que des WC séparés.
Cette maison bourgeoise de la commune de Brindas, à l'accès immédiat aux transports en communs desservant entre autres Lyon (C22), est idéale comme maison de famille.
L'entrée indépendante du second étage est très appréciée des ados,.
La maison est à la fois simple mais avec le cachet d'une maison bourgeoise de 1850, spacieuse, chaleureuse grâce au bois et à la pierre qu'on retrouve dans toute la maison.
Le jardin de taille humaine nécessite peu d'entretien.
Il est arboré et fleuri, glycine, jasmin, ibiscus, prunier...
Elle pourrait bientôt devenir Votre maison de famille.
N'hésitez pas à m'appeler pour plus de renseignements.


Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation pulsatoire AUER récente, (gaz de ville), avec deux circuits indépendants,
Huisseries et volets récents avec isolation thermique renforcée,
Assainissement au tout à l'égout,
Puits avec pompe neuve, qui se révèle particulièrement utile à l'heure des sècheresses, récurrentes, sans aucun doute.
Dépendances pouvant être un garage deux voitures et l'autre un atelier...
Escalier extérieur pour un accès indépendant au deuxième étage de la maison.
TF : 1097 €





Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Sophie POULAIN inscrite au RSAC de SAINT ETIENNE n° 893 238 451
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 225202SP

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON