Vente maison de prestige 3 pièces 120 m² Paradou (13520)

Situé dans un environnement paisible, à quelques minutes à pied des restaurants et commerces de Paradou, ce mas de village mitoyen rénové allie charme provençal, confort contemporain et généreux jardin.

Datant de 1870 et soigneusement rénové en 2025, il a conservé tout son cachet avec ses carreaux anciennes, poutres apparentes, murs en pierre et cheminée traditionnelle, harmonieusement associés au béton ciré et aux finitions contemporaines.

Baignée de lumière, la pièce de vie avec cuisine ouverte, salle à manger et salon donne directement sur le jardin.

Le rez-de-chaussée comprend également un second salon avec cheminée, facilement aménageable en suite supplémentaire, ainsi qu?une grande buanderie/cellier et des toilettes invités.

À l?étage se trouve une spacieuse suite principale.

Le généreux jardin offre un agréable espace de détente sous un magnifique tilleul centenaire, idéal pour un apéritif à l?ombre.

Un permis a déjà été accordé pour la création d?une piscine et d?un garage.

Karen Stride de Leggett Immobilier est ravie de vous présenter cette belle propriété, située dans un environnement paisible à Paradou, tout en étant à seulement quelques minutes à pied des cafés, restaurants et commerces du village.

Ce mas mitoyen, magnifiquement rénové, offre une séduisante alliance entre le charme authentique de la Provence, le confort contemporain et la douceur de vivre au village.

Avec son généreux jardin et ses beaux éléments anciens, la propriété bénéficie d?une agréable intimité tout en restant au c?ur de la vie du village.

Datant de 1870, la maison a fait l?objet d?une rénovation soignée en 2025, avec une attention particulière portée à la préservation de son caractère et de son âme.

Carreaux de ciment décoratifs, poutres apparentes, murs en pierre et cheminée traditionnelle témoignent de son histoire, tandis que les sols en béton ciré, les grandes ouvertures métalliques et les finitions contemporaines lui apportent une élégance sobre et actuelle.

Au c?ur de la maison se trouve une lumineuse pièce de vie ouverte réunissant cuisine, salle à manger et salon.

Conçu comme un espace convivial et chaleureux, cet ensemble s?ouvre directement sur le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur, idéale pour les longs déjeuners, les dîners d?été et les moments entre amis.

Le rez-de-chaussée comprend également un second salon avec sa propre cheminée, offrant un espace plus intime pour se détendre.

Cette pièce pourrait facilement être transformée en suite supplémentaire, offrant ainsi une belle flexibilité pour recevoir famille ou amis.

Une grande pièce de service intégrant une cuisine secondaire et un espace buanderie, ainsi que des toilettes invités, complètent ce niveau.

À l?étage, la spacieuse chambre principale constitue un véritable havre de paix et de caractère, avec son parquet, ses poutres apparentes et sa vue sur le jardin.

La salle d?eau attenante dispose d?une grande douche à l?italienne, d?un lavabo et de toilettes.

À l?extérieur, le généreux jardin constitue l?un des principaux atouts de la propriété et un véritable privilège pour une maison située à quelques minutes à pied du centre d?un village provençal.

Il offre de beaux espaces pour déjeuner en plein air, recevoir ou simplement profiter du climat méditerranéen.

Sous les branches d?un magnifique tilleul centenaire, un coin ombragé et accueillant, à côté d?un charmant puits couvert de vigne, offre le cadre idéal pour savourer tranquillement un apéritif lors d?une douce soirée d?été.

La propriété offre également un beau potentiel supplémentaire, un permis ayant déjà été accordé pour la création d?une piscine et d?un garage.

Les futurs propriétaires pourront ainsi compléter et valoriser les espaces extérieurs tout en apportant la touche finale à cette charmante maison de village.

Associant l?atmosphère et l?authenticité d?un mas provençal ancien au confort d?une rénovation récente, à un généreux espace extérieur et au plaisir de pouvoir rejoindre à pied le centre de Paradou, cette propriété est une invitation à profiter pleinement de la douceur de vivre dans les Alpilles.

Paradou et les Alpilles

Niché au pied des Alpilles, Paradou est l?un des villages provençaux les plus charmants et recherchés de la région.

Entouré d?oliveraies et des paysages emblématiques des Alpilles, le village offre un équilibre particulièrement séduisant entre tranquillité, authenticité et véritable vie de village.

Cafés, restaurants et commerces de proximité participent au plaisir du quotidien.

Paradou bénéficie également d?une situation idéale pour découvrir cette magnifique partie de la Provence.

Le village voisin de Maussane-les-Alpilles se trouve à proximité, tout comme

le spectaculaire village perché des Baux-de-Provence, tandis que Saint-Rémy-de-Provence et la ville historique d?Arles sont également facilement accessibles.

La campagne environnante invite à de magnifiques promenades à pied ou à vélo entre oliveraies, vignobles et collines calcaires, tandis que marchés provençaux, restaurants réputés, domaines viticoles et sites culturels offrent une multitude de possibilités d?escapades.

Malgré son environnement particulièrement paisible, Paradou bénéficie d?un accès pratique aux principaux axes de transport.

La gare TGV d?Avignon offre des liaisons à grande vitesse vers Paris et de nombreuses autres destinations, tandis que l?aéroport Marseille-Provence propose un large choix de vols nationaux et internationaux.

La gare d?Arles offre également des liaisons ferroviaires régionales, faisant de Paradou un point de départ à la fois agréable et accessible pour profiter pleinement de la Provence.

Que ce soit comme résidence principale, élégante résidence secondaire ou pied-à-terre provençal, cette propriété offre une combinaison particulièrement recherchée : la tranquillité et les espaces extérieurs d?une maison de campagne, le caractère d?un mas ancien et la convivialité d?une véritable vie de village, au c?ur des Alpilles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr