Vente maison de prestige 5 pièces 144 m² SamoËns (74340)

Ce chalet de 4 chambres, construit en 2024 et conçu de manière astucieuse pour optimiser l'espace intérieur, bénéficie d'un classement énergétique A.



Réparti sur 3 niveaux et doté d?une grande terrasse exposée plein sud, il est situé dans le village historique de Samoëns, en Haute-Savoie, dans la vallée du Giffre, entre Chamonix et Morzine.
*50 m de l?arrêt de ski-bus pour accéder au Grand Massif*

? Rez-de-chaussée
Grande pièce de vie avec cheminée, cuisine (à équiper), espace manger, WC, buanderie et rangements
**Une cuisine d'une valeur maximale de 15 000 ? peut être installée gratuitement.**

? 1er étage
Palier, 3 chambres, dont 2 avec salle d?eau privative, ainsi qu?une salle d?eau supplémentaire et des balcons

? 2e étage
Grande chambre avec baignoire, vasques et WC, avec rangements sous les combles

? Extérieur
Grande terrasse exposée plein sud
Jardin
Garage & abri en construction

Chauffage au sol par pompe à chaleur et ventilation double flux avec récupération de chaleur.

Ce charmant chalet de 4 chambres se distingue par son agencement original, conçu pour optimiser l'espace disponible.

Construit selon des normes élevées par des artisans locaux réputés, il est équipé d'une cuisine prête à recevoir ses appareils électroménagers.

**Une cuisine d'une valeur maximale de 15 000 ? peut être installée gratuitement.**

Contactez-nous pour découvrir comment transformer la terrasse en un espace extérieur unique et chaleureux.

Le village de Samoëns est classé par l?Office national des monuments historiques français et constitue la seule station de ski de France à bénéficier de cette classification.

Le prestigieux domaine skiable du Grand Massif se trouve à votre porte, avec accès à ses 265 km de pistes, culminant à 2 500 m d?altitude.

Le domaine skiable comprend Flaine, Les Carroz, Morillon et Samoëns.

Samoëns est un véritable village, et pas seulement une station de ski : il est animé toute l?année, notamment en été, avec un choix remarquable de restaurants, cafés et bars pour tous les goûts, ainsi qu?une grande variété de commerces et de services.

La rivière du Giffre traverse la vallée, et plusieurs lacs constituent le point de départ ou des étapes privilégiées de nombreuses randonnées et promenades magnifiques dans la région.

Outre le domaine skiable du Grand Massif, le domaine des Portes du Soleil est également facilement accessible, avec environ 20 km jusqu?aux Gets et 25 km jusqu?à Morzine.

Aéroport international de Genève : 65 km.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr