Maison à vendre Felines termenes (Aude 11)
Maison d'hôtes de caractère – Élégance, art de vivre et sérénité au cœur des Corbières
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20418
Maison d'hôtes de caractère – Élégance, art de vivre et sérénité au cœur des Corbières.
Nichée dans un écrin naturel préservé, au cœur du village authentique de Félines-Termenès, cette demeure de caractère incarne l'alliance parfaite entre raffinement, confort et art de recevoir.
Située dans un environnement exceptionnel, entourée des châteaux cathares en cours de classement au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette propriété offre un cadre de vie rare et inspirant.
15 minutes pour Saint-Laurent et Lagrasse, 5 minutes pour Laroque-de-Fa.
Actuellement exploitée en maison d'hôtes de charme, cette propriété singulière, connue sous le nom Aux Berges du Libre, séduit par son atmosphère intimiste et la qualité remarquable de ses prestations. Elle est vendue prête à être exploitée immédiatement.
La maison est vendue exclusivement meublée. L'ensemble du mobilier, d'une valeur d'environ 60 000 €, est compris dans le prix de vente. Soigneusement sélectionné et parfaitement adapté à l'activité de chambres d'hôtes, il permet une reprise immédiate de l'exploitation, sans investissement complémentaire.
Développant une surface habitable d'environ 500 m² (appartement compris), elle offre une capacité d'accueil généreuse avec 6 chambres et 6 salles de douches, pensées pour garantir confort et intimité à chaque hôte.
Derrière sa façade discrètese dévoile une demeure entièrement repensée avec exigence, où chaque espace a été conçu pour offrir confort, fluidité et sérénité.
Au rez-de-chaussée, les volumes s'organisent autour d'une entrée, d'un bureau, d'une chambre avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et espace sauna, offrant un véritable espace bien-être.
Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau.
La cuisine, réalisée avec des matériaux de qualité, est équipée d'un piano Lacanche, véritable pièce maîtresse pour les amateurs de gastronomie.
Les pièces de vie, baignées de lumière, invitent à la convivialité, tandis que les espaces techniques répondent aux exigences d'une activité d'accueil de standing.
Un chauffage central assure un confort optimal tout au long de l'année.
Un univers dédié à l'accueil et à l'expérience
À l'étage, quatre chambres d'hôtes aux identités singulières, chacune dotée de sa salle d'eau privative, proposent une immersion élégante et personnalisée.
Au dernier niveau, une suite d'exception dévoile une atmosphère raffinée avec baignoire îlot, espace douche et prestations haut de gamme.
Les espaces complémentaires - bibliothèque, salle de sport, salle de jeux avec billard, salle de massage - participent à créer un véritable lieu de vie, pensé comme une parenthèse hors du temps.
Un extérieur confidentiel et inspirant
À l'abri des regards, les extérieurs offrent un cadre propice à la détente et à la convivialité :
Piscine chauffée (6,50x3,20), fond plat de 1,40 évolutive en traitement au sel
Jardin exposé plein sud, idéal pour profiter pleinement de l'ensoleillement
Espace barbecue pouvant être réinventé en lieu de réception ou guinguette élégante
Puits avec pompe, ajoutant charme et autonomie
Un potentiel rare et immédiatement exploitable
La propriété bénéficie d'une activité de chambres d'hôtes reconnue, avec une clientèle fidèle et un positionnement qualitatif.
Un logement indépendant de 83 m², actuellement loué, complète l'ensemble et assure un revenu locatif immédiat.
Une propriété de caractère, entre résidence et projet de vie
Pensée dans les moindres détails avec des matériaux et un mobilier de grande qualité, cette demeure s'adresse à une clientèle exigeante, en quête d'un lieu unique où conjuguer vie personnelle et projet professionnel.
Un bien rare, où chaque détail raconte une histoire. Idéal pour une clientèle en recherche d'authenticité, de discrétion et d'un véritable art de vivre dans le sud de la France.
Informations financières :
La taxe foncière est de 3 014 €
Découvrez l'agent Pure Place proche de chez vous : Julien Bisquerra, agent commercial immatriculé au RSAC de Luc sur Orbieu sous le numéro 910 869 668, sera ravi de vous faire découvrir cette demeure d'exception.
Pure Place est une offre développée par une équipe d'agents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté d'aller au-delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste.
Des
honoraires au plus juste pour un service sur mesure : Pure Place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 10 000 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 3 964 €
Montant maximum : 5 362 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Maison d'hôtes de caractère – Élégance, art de vivre et sérénité au cœur des Corbières.
Nichée dans un écrin naturel préservé, au cœur du village authentique de Félines-Termenès, cette demeure de caractère incarne l'alliance parfaite entre raffinement, confort et art de recevoir.
Située dans un environnement exceptionnel, entourée des châteaux cathares en cours de classement au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette propriété offre un cadre de vie rare et inspirant.
15 minutes pour Saint-Laurent et Lagrasse, 5 minutes pour Laroque-de-Fa.
Actuellement exploitée en maison d'hôtes de charme, cette propriété singulière, connue sous le nom Aux Berges du Libre, séduit par son atmosphère intimiste et la qualité remarquable de ses prestations. Elle est vendue prête à être exploitée immédiatement.
La maison est vendue exclusivement meublée. L'ensemble du mobilier, d'une valeur d'environ 60 000 €, est compris dans le prix de vente. Soigneusement sélectionné et parfaitement adapté à l'activité de chambres d'hôtes, il permet une reprise immédiate de l'exploitation, sans investissement complémentaire.
Développant une surface habitable d'environ 500 m² (appartement compris), elle offre une capacité d'accueil généreuse avec 6 chambres et 6 salles de douches, pensées pour garantir confort et intimité à chaque hôte.
Derrière sa façade discrètese dévoile une demeure entièrement repensée avec exigence, où chaque espace a été conçu pour offrir confort, fluidité et sérénité.
Au rez-de-chaussée, les volumes s'organisent autour d'une entrée, d'un bureau, d'une chambre avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et espace sauna, offrant un véritable espace bien-être.
Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau.
La cuisine, réalisée avec des matériaux de qualité, est équipée d'un piano Lacanche, véritable pièce maîtresse pour les amateurs de gastronomie.
Les pièces de vie, baignées de lumière, invitent à la convivialité, tandis que les espaces techniques répondent aux exigences d'une activité d'accueil de standing.
Un chauffage central assure un confort optimal tout au long de l'année.
Un univers dédié à l'accueil et à l'expérience
À l'étage, quatre chambres d'hôtes aux identités singulières, chacune dotée de sa salle d'eau privative, proposent une immersion élégante et personnalisée.
Au dernier niveau, une suite d'exception dévoile une atmosphère raffinée avec baignoire îlot, espace douche et prestations haut de gamme.
Les espaces complémentaires - bibliothèque, salle de sport, salle de jeux avec billard, salle de massage - participent à créer un véritable lieu de vie, pensé comme une parenthèse hors du temps.
Un extérieur confidentiel et inspirant
À l'abri des regards, les extérieurs offrent un cadre propice à la détente et à la convivialité :
Piscine chauffée (6,50x3,20), fond plat de 1,40 évolutive en traitement au sel
Jardin exposé plein sud, idéal pour profiter pleinement de l'ensoleillement
Espace barbecue pouvant être réinventé en lieu de réception ou guinguette élégante
Puits avec pompe, ajoutant charme et autonomie
Un potentiel rare et immédiatement exploitable
La propriété bénéficie d'une activité de chambres d'hôtes reconnue, avec une clientèle fidèle et un positionnement qualitatif.
Un logement indépendant de 83 m², actuellement loué, complète l'ensemble et assure un revenu locatif immédiat.
Une propriété de caractère, entre résidence et projet de vie
Pensée dans les moindres détails avec des matériaux et un mobilier de grande qualité, cette demeure s'adresse à une clientèle exigeante, en quête d'un lieu unique où conjuguer vie personnelle et projet professionnel.
Un bien rare, où chaque détail raconte une histoire. Idéal pour une clientèle en recherche d'authenticité, de discrétion et d'un véritable art de vivre dans le sud de la France.
Informations financières :
La taxe foncière est de 3 014 €
Découvrez l'agent Pure Place proche de chez vous : Julien Bisquerra, agent commercial immatriculé au RSAC de Luc sur Orbieu sous le numéro 910 869 668, sera ravi de vous faire découvrir cette demeure d'exception.
Pure Place est une offre développée par une équipe d'agents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté d'aller au-delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste.
Des
honoraires au plus juste pour un service sur mesure : Pure Place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 10 000 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 3 964 €
Montant maximum : 5 362 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Caractéristiques du bien
- 15 + pièces
- 500m2 environ
- 6 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 6 chambres
- Extérieur Piscine
- Réf. annonce ParuVendu Homki_caebi_9
- Mise à jour 05/09/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 663 €
3 minQualité de connexion internet à Felines termenes (Aude 11)
40%
Télétravail difficile
Indice de connectivité
0%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
HOMKI
Agence immobilière à Marseille (13005)
L'agence immobilière pour votre ''bien''
Avec un immobilisme qui perdure depuis plus de 40 ans, le marché de l'immobilier peine à se renouveler. C'est pourquoi, l'ambition d'Homki est d'enfin faire correspondre offre et demande.
Sachez qu'avec nous il n'est plus question de commissions variables !
Finis les prix de vente impactés par de grosses commissions d'agence ! Chez Homki il existe un prix fixe et unique de 4 900 € TTC, payable que si nous vendons votre bien, ce qui vous permet de gagner plus sur votre vente et surtout gagner du temps !
Nous proposons tous les services d'une agence traditionnelle y compris les visites prises en charges par nos agents sectorisés disponibles 7j/7, un reportage photos réalisé par un photographe professionnel etc.
Notre offre est maintenant disponible dans plus de 100 villes de France et notre modèle a déjà séduit près de 2 000 propriétaires vendeurs.
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