Description T5 à Royan
Un emplacement particulièrement privilégié, à seulement 700 mètres de la plage de Pontaillac, de ses commerces et de son animation, tout en bénéficiant d'un accès rapide au centre-ville de Royan, aux plages et aux commerces du quotidien. Les promenades aménagées autour du lac sont par ailleurs accessibles quasiment directement depuis la propriété.
La maison s'ouvre sur une entrée vitrée desservant un agréable salon-séjour de 45 m², climatisé et agrémenté d'une cheminée avec insert, largement ouvert sur plusieurs terrasses et le jardin.
La cuisine, fonctionnelle, est entièrement aménagée et équipée.
L'espace nuit comprend une suite parentale climatisée ouvrant sur le jardin, avec espace dressing et salle d'eau privative, ainsi que trois chambres supplémentaires et une salle de bains avec toilettes.
Un cellier, un grand garage ainsi qu'une pièce complémentaire pouvant faire office de chambre ou de bureau complètent l'ensemble.
À l'extérieur, la propriété offre de généreuses possibilités de stationnement avec un double carport et une aire dédiée permettant d'accueillir plusieurs véhicules.
Une villa familiale confortable, dans un environnement calme et verdoyant, bénéficiant surtout d'un emplacement rare permettant de profiter facilement de Pontaillac, des plages, du centre de Royan et des commerces. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 981 020 - Greffe de SAINTES) Gerwin LANDEMARD Entrepreneur Individuel - Réf.967408
Nom du négociateur : LANDEMARD Gerwin
Prix net vendeur : 770000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 167m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 947 m2
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 340934525613
- Mise à jour 25/08/2026 à 07:20
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 650 €
3 minQualité de connexion internet à Royan (Charente-Maritime 17)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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