Vente maison de prestige 6 pièces 155 m² Capbreton (40130)

À quelques minutes des plages, du port et du centre-ville, cette villa landaise entièrement rénovée conjugue le charme de l'architecture locale à une rénovation contemporaine pensée pour un confort de vie au quotidien.
Dès l'entrée, la lumière révèle des volumes généreux, des matériaux soigneusement sélectionnés et une atmosphère chaleureuse. Une maison où l'on se projette naturellement.
Développant 155 m2 habitables (185 m2 au sol), la maison s'organise sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie traversante réunissant cuisine ouverte, salon et salle à manger, véritable cœur de la maison. Une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une pièce indépendante pouvant accueillir un bureau ou une quatrième chambre complètent ce niveau et permettent une véritable vie de plain-pied.
À l'étage, deux chambres confortables et une seconde salle d'eau composent un espace nuit intime, idéal pour recevoir famille et amis.
À l'extérieur, le jardin d'environ 800 m2, piscinable, s'inscrit dans un environnement végétal typiquement landais, ponctué de majestueux pins et d'un superbe chêne-liège. Véritable prolongement des espaces de vie, il offre un cadre propice à la détente et laisse imaginer une piscine, une cuisine d'été ou de longues soirées à l'ombre des arbres.
Un garage attenant de 27 m2 vient compléter l'ensemble.
Plages, port, commerces, marché et pistes cyclables sont accessibles en quelques minutes, offrant un cadre de vie où tout se vit à pied ou à vélo, au rythme de l'océan.
Une adresse où authenticité, confort et élégance se rencontrent, pour profiter pleinement de l'art de vivre landais.
Cette annonce vous est proposée par PASCHEVRE Virginie - SARL - NoRSAC: 450201561, Enregistré à de La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 2
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AUTRE
Type de chauffage : AUTRE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Virginie PASCHEVRE
Taxe foncière : 1084 euros