Vente maison de prestige 690 m² La côte-saint-andré (38260)

iad France - Lucie Collot vous propose: EXCLUSIVITÉ | ISÈRE | PROPRIÉTÉ HISTORIQUE | 5 HECTARES | VUE PANORAMIQUE | ENTRE LYON ET GRENOBLE

Un domaine historique, un parc de près de 5 hectares et de multiples possibilités d'avenir.

Entre Lyon et Grenoble, au cOEur des Terres de Berlioz, cette propriété historique occupe une position dominante avec une vue panoramique sur la plaine et les reliefs du Vercors, sans aucun vis-à-vis.

Au centre du domaine, la maison de maître développe environ 600 m² et affirme une identité architecturale singulière. Pisé, galets, lucarnes jacobines, balcons et tour carrée témoignent de son histoire et des différentes époques qui l'ont façonnée.

Entièrement rénovée, elle offre aujourd'hui de vastes volumes permettant aussi bien d'imaginer une propriété familiale d'exception que la poursuite ou le développement d'une activité professionnelle.

DES VOLUMES GÉNÉREUX ET DES ESPACES DE RÉCEPTION

Le rez-de-chaussée accueille une vaste salle à manger avec cheminée, un double salon, une cuisine professionnelle ainsi qu'un jardin d'hiver largement ouvert sur une grande terrasse ombragée et le parc.

À l'étage, cinq espaces de nuit, dont deux grandes suites, bénéficient de vues dégagées sur la propriété et le paysage environnant.

Un appartement indépendant en duplex d'environ 80 m², avec accès privatif, complète la maison principale.

PRÈS DE 5 HECTARES, UN GÎTE ET UNE PISCINE

Autour de la demeure s'étend un parc préservé, ponctué de terrasses et bénéficiant d'une source naturelle.

À l'écart de la maison principale, un gîte indépendant avec piscine chauffée offre un espace autonome dans un environnement particulièrement privilégié.

UN DOMAINE À HABITER OU À FAIRE ÉVOLUER

Actuellement exploité autour de l'hébergement, de la restauration et de l'événementiel, le Domaine peut poursuivre cette vocation ou accueillir un nouveau projet : résidence privée, chambres d'hôtes, hôtellerie de charme, événementiel ou projet associant hébergement et bien-être.

Atout particulièrement rare, son potentiel d'évolution est déjà pris en compte par le PLUi au travers d'une zone STECAL dédiée, ouvrant des possibilités de développement complémentaires.

Les principales caractéristiques :

• Aéroport Grenoble Alpes Isère à environ 13 minutes
• Maison de maître d'environ 600 m²
• Appartement indépendant d'environ 80 m²
• Gîte indépendant
• Près de 5 hectares de terrain
• Piscine chauffée
• Cuisine professionnelle
• Espaces de réception
• Vue panoramique sans vis-à-vis
• Potentiel de développement encadré par le PLUi
• DPE : C / C
• Taxe foncière : 6 000 €

Prix : 1 900 000 €

Un dossier complet présentant la propriété, son histoire, ses espaces et ses possibilités d'évolution est disponible sur demande, après un premier échange.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Collot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 518747894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 690
- Surface totale : 690
- Superficie terrain : 50000
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 9
- Nb. de pièces : 14
- Nb. de salles de bain : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 8
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non