Vente maison de prestige 10 pièces 238 m² Hyères (83400)

A VENDRE/MAISON/HYERES : quartier l''Aygade, lotissement "Compensation de l''Aygade" : idéalement située à deux pas du port et de l''aéroport TOULON-HYERES, à 5 mn à pied de la plage, maison des années 1960 élevée d''un étage avec combles sur rez-de-chaussée. Chaque niveau se compose d''un appartement. La superficie totale habitable est de 238 m² environ répartie approximativement à part égale entre les deux logements.
RDC : séjour/salle à manger avec cheminée insert d''environ 45 m² exposition Sud, trois chambres, un bureau, cuisine, salle de bain et WC.
1er étage accessible par un escalier extérieur et un escalier en colimaçon à l''intérieur : séjour d''environ 50 m², 4 chambres dont une avec cabinet de toilette, cuisine avec cellier, salle de bain, WC et accès aux combles. Terrasse/balcon avec petite vue mer.
Annexe : un garage
Chauffage et production d''eau chaude par chaudière fioul + clim réversible pour le RDC dans le séjour. Quant à l''étage tout est électrique (cumulus et climatisation réversible).
Chaque logement dispose d''un compteur d''électricité et un compteur commun pour l''eau.
Maison à acquérir en l''état. Travaux de remise au goût du jour à prévoir.
748 800 euros. 720 000 euros + Honoraires de négo. : 28 800 euros (soit 4% à la charge de l''acquéreur)

Type de chauffage : electricite,fuel,climReversible.
Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 05/04/2026.

Plus d'informations :
- terrasse
- climatisation
- nombre de wc : 2
- nombre de salle de bain : 2
- jardin
- orientation :NS

Précision localisation : L'Aygade

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 28800.0
Bien En copropriété : non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non