Vente maison de prestige 7 pièces 174 m² Eaubonne (95600)

***Mandat Stéphanie Beaune Optimhome immobilier***

Eaubonne, dans le très recherché quartier de l'Alliance, au calme, villa en pierres de meulière de 1915 offrant 174m2 de surface au sol (150m2 habitables) :

Rez-de-chaussée : belle entrée, wc, séjour de 22m2 avec parquet en chêne et cheminée fonctionnelle, double séjour de 35m2 avec marbre au sol, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Accès au jardin exposé sud.

1er étage : 3 chambres ou 2 chambres et 1 bureau, salle de bains avec wc.

2ème étage : vaste suite parentale avec espace dressing et salle d'eau avec wc.

Agréable jardin arboré et bien exposé. Abris de jardin.

Les +

Volumes généreux

Beaucoup de lumière, exposition est, sud et ouest

Agencement fonctionnel

Cheminée

Double vitrage PVC

2ème étage bien isolé

Grand sous-sol

Stationnements :

Garage de 32m2 pour 1 voiture et des deux-roues

2 stationnements extérieurs

Environnement :

Quartier pavillonnaire calme

Coulée verte à deux pas

Lac d'Enghien à 25min à pied

Hippodrome à 450m

Education :

Crèche à 100m

École maternelle élémentaire Gisèle Halimi à 8min à pied

Collège Jules Ferry à 11min à pied

Lycée Louis Armand à 3km ou 20min avec le bus 1510, arrêt de bus à 400m

Enseignement privé : Sainte-Marguerite Eaubonne, Bury Eaubonne Margency, Rosaire Saint-Leu, Notre Dame de Sannois

Transports :

à 17min à pied de la gare Ermont-Eaubonne (lignes H, J et C),

et à 4min à pied de la Champ de courses d'Enghien (ligne H).

Une maisontrès soignée et très agréable.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) (réf. 609054 )

Nom du négociateur : BEAUNE Stéphanie

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant