Vente maison de prestige 8 pièces 230 m² Aytré (17440)

Aytré (17440), découvrez cet ensemble immobilier d'environ 230m² habitables implanté sur une parcelle close de 1000m², offrant une combinaison particulièrement intéressante entre patrimoine immobilier, revenus locatifs existants et potentiel locatif complémentaire.

L'ensemble se compose comme suit :

Une maison d'habitation de 170m² habitables, comprenant une vaste pièce de vie de 60m², 4 chambres et 2 salles d'eau.
Spacieux jardin avec une piscine au sel récente de 8 x 4 m.
Elle dispose également de stationnements privatifs et d'une pompe à chaleur air/eau.

Trois studios indépendants et meublés avec terrasse, d'environ 20m² habitables chacun, dont deux avec mezzanine offrant environ 27m² de surface au sol.
Climatisés et construits en 2024, ils disposent chacun de leur propre stationnement privatif.

Les trois studios sont actuellement loués et génèrent ensemble 2 500 € de loyers mensuels soit 30 000 € par an.

L'ensemble immobilier bénéficie de bonnes performances énergétiques.

La maison sera libérée dans le cadre de la vente, offrant ainsi au futur acquéreur la possibilité de l'occuper à titre de résidence principale ou de la proposer à la location afin de générer des revenus locatifs complémentaires.

Cet ensemble constitue une opportunité adaptée à différents projets : investissement locatif, constitution ou développement d'un patrimoine immobilier, ou acquisition d'un ensemble générant immédiatement des revenus tout en conservant un potentiel locatif supplémentaire.

Un bien rare sur le secteur d'Aytré ! Exclusivement chez CITYA IMMOBILIER La Rochelle –

Projection d'aménagement réalisée par ia
- visuel non contractuel

Numéro de mandat : 5605

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON