Vente maison de prestige 546 m² Issirac (30760)

iad France - David Mayorgas vous propose: Magnifique Propriété au sein d'un hameau isolé sur les hauteurs de la vallée de la Cèze avec des vues et des couchers de soleils à couper le souffle.

Vous êtes amoureux de l'ancien et de l'authentique ? vous avez besoin de grandeur et d'espaces ? vous avez une grande famille ou souhaitez gérer un projet de location de gîtes ? cette opportunité est pour vous !

Avec ses plus de 540m² habitables et agencé en 6 logements indépendants mais pouvant communiquer les uns avec les autres, ce grand MAS rénové dans les années 90 est un lieu chargé d'histoire. Il s'en dégage une atmosphère paisible dans laquelle le temps s'arrête et où le stress n'existe plus. Murs en pierres apparentes, plafonds à la française, sols rustiques sauvegardés en tomettes et pierres de taille, four à pain traditionnel, caves voûtées et terrasses dominantes la vallée de la cèze.

Un coup de coeur assuré pour les amoureux de l'ancien et de la nature...

Ce grand MAS est également accompagné dans cette vente d'un gîte indépendant de 70m², d'une terrasse privative et de 20 000m² de terrain.

Plusieurs formules d'achat sont possible :
- MAS seul avec parcelles de terrain à la carte (+ de 13ha disponibles) = 750k€ + 2€/M² de terrain
- MAS + Gîte ' Le Séchoir ' + 20 000m² de terrain = 850k€
- MAS + Gîte + 2 maisons ( 97 et 60m² ) + 1 atelier de 43m² + 13ha = 1,150M€

L'ensemble des toitures de la propriété a été totalement refait ces 30 dernières années.

Quelques travaux seront nécessaires notamment sur la performance énergétique avec le système de chauffage qui est essentiellement au poêle à bois, le double vitrage qui n'a pas été installé de partout, et tout autre confort que vous jugerez nécessaires.

Pour finir, une partie des terres est actuellement louée à un centre équestre ainsi qu'un espace dans la cour du grand MAS qui est occupé par un bail commercial pour une activité artisanale.

Une visite 3D a été réalisé pour vous permettre de découvrir cette magnifique propriété depuis votre salon et je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Contactez moi 7 jours / 7 de 9h à 20h

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Mayorgas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 950875476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 546
- Surface totale : 546
- Superficie terrain : 20000
- Nbre. d'étages : 5
- Nb. de pièces : 30

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non