Vente maison de prestige 8 pièces 340 m² Roubaix (59100)

iad France - Laureen De Witte vous propose: Derrière sa façade de maison de ville, cette belle demeure a conservé tout le charme et l'élégance de l'ancien : parquet, volumes, hauteur sous plafond, détails architecturaux… sublimés par une rénovation soignée et une décoration pensée dans les moindres détails.

Les propriétaires actuels ont entrepris d'importants travaux pour offrir à la maison, le confort, la performance et la sérénité d'une habitation contemporaine, tout en respectant son caractère. Les travaux sont réalisés avec factures et garanties, pour une acquisition en toute tranquillité. Le DPE classé B, particulièrement rare pour une maison de ce type, témoigne de la qualité de sa rénovation et se traduit par de très faibles charges énergétiques mensuelles.

Tout a été fait pour que vous n'ayez plus qu'à poser vos meubles :

* fenêtres et baies vitrées ont été remplacées (+volets électrifiés au RDC et 1er étage),
* deux pompes à chaleur ont été installées en 2023 (faibles charges énergétiques) ,
* une cuisine sur mesure, aussi belle que fonctionnelle a été installée en 2021 ,
* le parquet ancien a été soigneusement restauré et vitrifié entièrement en 2025 ,
* de nombreux travaux d'amélioration et d'isolation ont été réalisés (pose de panneaux photovoltaïques en 2023,…) ,
* la terrasse refaite en 2022

La maison offre une organisation particulièrement agréable avec une pièce de vie remarquable exposée sud, une cuisine récente, cinq chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et une buanderie. Les combles réservent une jolie surprise : une pièce pouvant être aménagée en salle de cinéma, espace de jeux : véritable repaire pour petits et grands.

Un grand sous-sol complète l'ensemble et offre un volume de stockage particulièrement appréciable.

À l'arrière, place au calme et à la lumière avec une jolie terrasse et un jardin clos, arboré et particulièrement bien exposé (sud)

La propriété est vendue avec un garage ainsi qu'une place de stationnement sécurisée.

Située quartier Barbieux, la maison permet de profiter très rapidement des transports en commun, des écoles comme l'Ecole Jeanne d'Arc et du Parc.
La maison bénéficie d'un environnement calme dans une rue à sens unique, tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laureen De Witte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 922016753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 340
- Surface totale : 340
- Superficie terrain : 480
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non