Vente maison de prestige 7 pièces 200 m² Limonest (69760)

Au coeur de la très recherchée commune de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, Kahûte vous invite à découvrir une maison de caractère d'environ 200 m², nichée dans un écrin de verdure de 1 816 m², offrant calme absolu et panorama d'exception. Baignée de lumière, cette demeure séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et ses prestations soignées. La pièce de réception, largement ouverte sur l'extérieur par de vastes baies vitrées, prolonge naturellement les espaces de vie vers le jardin et ses terrasses. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie élégance et fonctionnalité. L'espace nuit du niveau principal propose trois chambres confortables de 12m2, 13m2 et 16m2 ainsi qu'une salle de bains dotée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un Wc indépendant. A l'étage inférieur, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, de nombreux rangements ainsi qu'un espace de loisirs actuellement aménagé en salle de cinéma viennent compléter cet ensemble. Ce niveau accueille également un garage double, un espace buanderie et une chaufferie. A l'extérieur, le jardin paysagé, parfaitement entretenu, dévoile plusieurs espaces de vie : une vaste terrasse dominant un panorama remarquable sur le Mont Cindre, Lyon et, par temps clair, la chaîne des Alpes ; un espace piscine ( 5x10 ) intimiste en contrebas, ainsi que de larges surfaces engazonnées propices à la détente. Le tout dans un cadre préservé, sans aucun vis-à-vis. Rénovée avec goût, ce bien offre également un potentiel d'évolution permettant d'imaginer une extension ou des aménagements complémentaires, selon vos envies. Accessibilité et connexions : Idéalement située, la maison permet de rejoindre facilement le centre de Lyon : - A environ 20 minutes en bus du métro Gare de Vaise. - A 16 minutes en voiture de la gare de Vaise. - Accès rapide au périphérique Nord et aux axes autoroutiers. - Lignes de bus 22 et 23 accessibles à seulement 5 minutes à pied. Ce qui a plu aux propriétaires : - Environnement privilégié et confidentiel - Vue panoramique exceptionnelle, sans vis-à-vis - Prestations de qualité et rénovation soignée - Beaux volumes et luminosité - Maison familiale aux multiples possibilités Une adresse rare, conjuguant élégance, sérénité et art de vivre aux portes de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Sophie Riffaud 07/71/93/70/18

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 55
Surface terrain : 1816
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Interphone : oui
Fibre optique : Oui



Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC