Vente maison de prestige 6 pièces 142 m² Les adrets de l esterel (83600)

Située entre Montauroux et les Adrets-de-l'Estérel, aux Estérets du lac, cette maison individuelle de 142 m² prend place sur un terrain clos d'environ 2 250 m², dans un cadre résidentiel paisible et sans vis-à-vis.

Répartie sur plusieurs niveaux, elle comprend un salon cathédral climatisé lumineux, une cuisine moderne, deux celliers, une buanderie, un WC et une suite avec terrasse privative et salle de bains-douche au rez-de-chaussée.

Une mezzanine en demi-niveau offre un espace complémentaire (idéal pour un bureau ou salle de jeux), tandis que l'étage accueille trois chambres, une salle d'eau et un WC.

Les extérieurs sont conçus pour profiter pleinement des beaux jours avec un jardin arboré, plusieurs terrasses et une piscine avec son pool-house. Un garage indépendant, une cave, des rangements et plusieurs stationnements complètent la propriété.

Le secteur offre un équilibre intéressant entre tranquillité et accessibilité. L'A8 se rejoint en trois minutes, avec Mandelieu à moins de 15 minutes, Fréjus à environ 20 minutes et Cannes à une trentaine de minutes. Transports en commun, crèche, commerces et associations sont également accessibles dans le secteur, tandis que le lac de Saint-Cassien se trouve à proximité.

Les atouts :

.4 chambres dont une suite au rez-de-chaussée

.Piscine et terrasses

.Garage indépendant et cave

.Plusieurs stationnements

.Pompe à chaleur air/eau et plancher chauffant et réfrégérant

.Tout-à-l'égout

.A8 à quelques minutes

.Calme etsans vis-à-vis

Une propriété familiale complète, avec de beaux volumes et des extérieurs agréables, idéalement placée entre Pays de Fayence et le littoral.

DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1115 euros et 1509 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 629 000 euros (honoraires charge vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PRUVOT Camille, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PRUVOT Camille, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880788963 Fréjus auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat co-exclusif réf : 462325 CAMP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Camille PRUVOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880788963 Fréjus - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : PRUVOT Camille

Précision localisation : Les Esterets du Lac

Honoraires à la charge du Vendeur