Description T6 à Bourg
À seulement 15 minutes de Saint-André-de-Cubzac, découvrez ce magnifique domaine en pierre, entièrement rénové et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie rare avec une vue spectaculaire et dominante sur l'estuaire.
Le domaine se compose d'une élégante maison de maître d'environ 174 m² ainsi que de 3 gîtes indépendants exploités en location saisonnière, offrant un véritable potentiel d'activité touristique ou de revenus complémentaires.
La maison principale, pleine de charme et de caractère, propose au rez-de-chaussée une entrée, un salon cosy et intimiste, ainsi qu'une superbe pièce de vie avec cuisine américaine ouverte sur le séjour, sublimée par un insert panoramique offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Un espace bureau et un WC complètent ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez 5 chambres, dont une bénéficiant de son propre dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un second WC.
Les 3 gîtes, chacun doté de son accès indépendant et de sa terrasse privative, sont actuellement exploités en location saisonnière.
Ils constituent un atout majeur pour ce domaine et permettent d'envisager une activité touristique immédiatement opérationnelle.
À l'extérieur, le charme opère également avec un magnifique jardin paysagé, une piscine creusée de 12 x 6 m idéalement implantée face à la vue, une agréable cour intérieure ombragée, un atelier ainsi qu'un espace de stationnement privatif.
L'ensemble a bénéficié de rénovations au cours des dernières années et se présente aujourd'hui dans un excellent état général, avec une décoration soignée, élégante et chaleureuse, où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort contemporain.
Un bien rare, offrant à la fois une résidence principale pleine de caractère et une activité de location saisonnière déjà en place, dans un environnement privilégié avec une vue exceptionnelle.
Un domaine idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou une activité touristique, à proximité de Saint-André-de-Cubzac et des principaux axes vers Bordeaux.
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- L'immobilier Actif , Cécile LEROY Négociatrice en Immobilier Salariée.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002127054).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Numéro de mandat : 31479
Plus d'information :
- Calme
- Piscine
Précision localisation : école, commerces, bus, autoroute
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 332m2 environ
- 5 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres Type cuisine : Cuisine américaine 1 salle de bain
- Général Chauffage : individuel électrique
- Extérieur Surface terrain : 1700 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 85002127054
- Mise à jour 31/08/2026 à 20:24
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 660 €
3 minQualité de connexion internet à Bourg (Gironde 33)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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