Vente maison de prestige 6 pièces 153 m² Viuz-en-sallaz (74250)

VIUZ EN SALLAZ, belle maison familiale de 153 m² habitables, située dans un secteur calme et agréable.

Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité et offre de beaux volumes, avec environ 248 m² au sol au total avec les annexes.

Elle se compose au RDC d'une grande pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse et le jardin, de deux chambres chacune avec sde privative (une avec un sauna) et d'un wx séparé.

L'étage dispose d'une petite mezzanine, de 3 belles chambres, d'une salle de bain ainsi qu'un wc séparé.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1 168 m², idéal pour une famille.

Le demi sous-sol est composé d'une buanderie, d'une cave et d'un atelier denant accés au hardin.

Un grand garage ainsi qu'un carport complètent le bien.

En résumé :

5 chambres
3 salles d'eau
Exposition plein sud
Terrain plat de 1 168 m²
Grand garage et carport
Pompe à chaleur air/eau (au sol au rdc et radiateurs à l'étage)
Poêle à bois
Bonnes performances énergétiques
Secteur calme et verdoyant

Maison idéale pour une famille recherchant de l'espace, du confort et un environnement agréable à Viuz-en-Sallaz.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350euros et 1830euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Murielle QUIVET (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l'agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7414 122.

Numéro de mandat : 8676

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON